上山中学校近く。居酒屋居抜き店舗。造作設備250万円。

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※お問い合わせの際は、那覇市久米 居酒屋居抜き店舗 とお問い合わせください

詳細情報
所在地沖縄県那覇市久米
物件種別居酒屋居抜き店舗物件
造作設備売買金250万円家賃6万円
敷金1か月礼金なし
共益費6,500円保証金なし
床面積15坪階数2階
駐車場なし
契約期間築年月
入居日相談料金備考
交通
開始日20175/19終了日2017/8/30
取引態様仲介
備考
お知らせ

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

現在、沖縄県内でも急激に感染が拡がっている「新型コロナウイルス」感染拡大予防の観点から、ご来店時・物件案内時には、
可能な限りマスクのご着用をお願いしております。

今日のマスク不足も深刻な中、大変恐縮な思いではございますが、物件案内時には2名~3名程度の複数名での立ち合いが予想されるため、お客様の安全を考慮の上、ご理解・ご協力頂けますよう 改めてお願い申し上げます。
コメント
オーナー様のコメント

当店舗は小料理屋の居抜き店舗を購入後、団体客にも対応出来るように堀こたつ席を造り、開店して1年になります。
以前は古波蔵で20年間総席数が100席程ある居酒屋をやっていました。
週末の団体客が半端ではありませんでした。平日でも団体客と常連客で50人を下る事はありませんでした。
そして遂には、一緒に頑張って来た兄が身体を壊してしまい、残念ではありましたが、内地の会社に譲渡し暫く休んでいましたが、家賃が6万円の当店舗の情報が入り、この広さでしたら1人でも出来るのでやって見る事にしました。
当店舗は15坪・総席数20席程の小さな居酒屋ですのでバイト1人居れば十分回せます。

以前の常連さんも時々顔を出してくれますし、100mの至近距離にある中学校の先生方も近くの会社の方々も常連客になっています。

経営状況としては、とても順調ですが、実は最近になって久茂地で居酒屋を開業している友人からお店を手放すので私に引き継いでほしいとの相談がありました。25坪で家賃は25万円との事でした。
少し悩みましたが身体を壊していた兄もすっかり回復し、これ位の規模なら手伝えるとの返事でしたので、友人には承諾の返事を致しました。そんな経緯があっての当店舗の売却ですが、1人でもやって行けるお店です。
良い方の現れるのを待っています。

 

 

弊社のコメント

飲食店・居酒屋の繁盛店になる立地条件に最初に挙げられるのが立地である事は言うまでもありません。立地さえ間違わなければ、半分は成功したようなものだと言われる位です。
当店舗はモノレール旭橋駅より300m以内にあり、久米の元の防衛施設局通りにあります。
58号線沿いの久米辺りには10階建て以上の県外系のテナントビルやビジネスホテル、観光ホテルが処狭しと林立しています。また分譲マンションやアパート等もたくさんあります。

居酒屋は商圏が500~600m位の狭い領域の地域密着型商売です。
そして、商圏範囲内の学校はドル箱とも揶揄されます。
何故そう言われるのか、それは学校には年から年中何がしかの行事があるからです。
入学式、卒業式、始業式、終業式、修了式、着任式、離任式、歓送迎会、運動会、学芸会、音楽会、遠足、忘年会、部活対外試合等があり、それらの行事が行われる都度会合が行われます。
その他にも部活ごとの父母の会も頻繁にあり、その会合は職場から近い所で行われています。
当店舗は15坪で総客席数は20席ほどで、少し無理すれば、1人でもやっていけます。
家賃も安く僅か6万円で、30m位の至近距離には有料駐車場もあります。
これだけの条件が揃えば、立地としては充分だといえましょう。最後になりましたが、造作設備譲渡金は250万円となっていますが、上述のようにこれだけの条件が揃えば、立地としては恵まれた方だと思います。

それにリフォームをして1年も経っていませんので、そのまま使え新たなリフォーム資金は要りません。譲渡価格としては相場の範囲内かと思います。
それと、常連客も既に出来ています。常連客は当店舗辺りの方達なので経営者が変わってもお客さんは殆ど変わりません。即、営業出来る状態なので運転資金も掛かかりません。

今は銀行からの融資が非常にやり易くなっています。
まずは内覧からからですね。お気軽にご連絡下さいませ。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。

まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。
お問い合わせ、お待ちしております。
担当:金城