飲食店・居酒屋の繁盛店になる立地条件に最初に挙げられるのが立地である事は言うまでもありません。立地さえ間違わなければ、半分は成功したようなものだと言われる位です。
当店舗はモノレール旭橋駅より300ｍ以内にあり、久米の元の防衛施設局通りにあります。
58号線沿いの久米辺りには10階建て以上の県外系のテナントビルやビジネスホテル、観光ホテルが処狭しと林立しています。また分譲マンションやアパート等もたくさんあります。
居酒屋は商圏が500～600ｍ位の狭い領域の地域密着型商売です。
そして、商圏範囲内の学校はドル箱とも揶揄されます。
何故そう言われるのか、それは学校には年から年中何がしかの行事があるからです。
入学式、卒業式、始業式、終業式、修了式、着任式、離任式、歓送迎会、運動会、学芸会、音楽会、遠足、忘年会、部活対外試合等があり、それらの行事が行われる都度会合が行われます。
その他にも部活ごとの父母の会も頻繁にあり、その会合は職場から近い所で行われています。
当店舗は15坪で総客席数は20席ほどで、少し無理すれば、1人でもやっていけます。
家賃も安く僅か6万円で、30ｍ位の至近距離には有料駐車場もあります。
これだけの条件が揃えば、立地としては充分だといえましょう。最後になりましたが、造作設備譲渡金は250万円となっていますが、上述のようにこれだけの条件が揃えば、立地としては恵まれた方だと思います。
それにリフォームをして1年も経っていませんので、そのまま使え新たなリフォーム資金は要りません。譲渡価格としては相場の範囲内かと思います。
それと、常連客も既に出来ています。常連客は当店舗辺りの方達なので経営者が変わってもお客さんは殆ど変わりません。即、営業出来る状態なので運転資金も掛かかりません。
今は銀行からの融資が非常にやり易くなっています。
まずは内覧からからですね。お気軽にご連絡下さいませ。
お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。
まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
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担当：金城
