当店舗は、那覇市末吉、環状2号線沿いにあります。この辺りは結構、飲食店や居酒屋が点在するところです。
同業店舗が集まっていると言う事は、競合店にもなりますが、同時に相乗効果ももたらしてくれます。
周辺には大きなテナントビル等はありませんが、小規模の会社や事務所等は多数あり、それらの会社の3～4名のグループが結構利用してくれるそうです。
オーナー曰くお店は最悪1人でも営業できるように、厨房からお客様が全て見えるように設計にしました。
そしてお客様が1人でも気軽に来れる席を増やすためにカウンターをL型にしています。
結果はオーナーの予想通り、この10人席のカウンターからまず埋まって行くそうです。
さらに6人席テーブルが2台あるので、15名位の団体の場合も十分対応できます。
飲食店を開業する際、最も重要視されるのは立地である事は、昔も今も変わる事はありません。
立地がいい所は、一般的に誰が見てもいい所で集客がたやすい所・地域を指しています。
沖縄では、久茂地、久米、泉崎、新都心、牧志、国際通り辺りがそういわれます。
しかし人気があるが故に、家賃も高く、坪当たり、10,000円位、或いはそれ以上です。
それに比べ、この辺りは、立地が特に人気のある所ではありませんが、以外とお客様は集まって来る所です。
それに何といっても当店舗の1番の魅力は、家賃が安い事です。
坪当たりでは、80,000円÷13坪＝6,153円
環状2号線沿いは、坪当たり8,000円位ですから安い家賃の類です。
開業する際の資金は殆どの方が、公庫や銀行・金融機関からの融資を利用して行きます。
借入金も開店後はローン返済が始まります。借入金が多くなる程、当然毎月の支払も多くなり安定経営を脅かす要因になります。当店舗を買われる方も借入金を抑えて頂きたいと思います。
お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。
まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。
お問い合わせ、お待ちしております。
担当：金城
