当店舗は若狭大通り近くの路面店です。
現在営業中ですので、写真を掲載できない事をご理解下さいませ。店頭は見るからに上品な小料理屋の風情が漂います。
店内は「和」の象徴的な素材のひとつでもある竹材や障子を取り入れ、落ち着いた和風のお店に仕上がっています。中でもカウンターの高級チーク材の厚版にはお客さんは一様に感嘆することでしょう。
また装飾も過度にならないよう、照明や小物をポイント的に押さえることで、上品な雰囲気を演出しています。
カウンター席は7席あり、常連のお客様が1人～2人で来られる場合は、このカウンター席をご利用なります。
蹴上がりの畳間には4人席のテーブル席が2台あります。こちらは座椅子となっていますので、お客様から喜ばれているようです。障子戸を閉じれば10～12名位の団体席の個室にもなります。
当店舗の概要は、専用面積23坪で家賃は15万円です。150.000円÷23坪＝6.521≒6500坪当り6.500円はこの辺りの相場でしょう。それにしてもこんな綺麗な店舗の売却価格が100万円とはちょっと安過ぎです。
しかし、オーナー様が100万円でいいと言うのを弊社がもっと上げましょうとは言えません。
ですから早く手を上げた人が勝ちです。これまで小料理店として営業して来た経緯はありますが、弊社がアドバイスするならあっさり居酒屋に業種変更をお勧めます。その方が営業展開がし易いと思います。
居酒屋で1番重要視するのは「立地」である事は言うまでもありません。居酒屋は駐車場が無ければ、距離で500～600?、徒歩でも7～8分位までで商圏範囲が非常に狭い業種です。
ところが駐車場があれば商圏範囲は広がって行きますが、付近にコインパーキングでもあれば又話は違ってきます。
しかし、幸運な事に当店舗近くには那覇商業高校と那覇中学校があります。距離にしても約500ｍ内、徒歩でも5分位です。
当店舗は10～12名席が、2席造れますので学校にも会合の営業が採れます。それに付近にはコインパーキングもあります。
「飲食店、居酒屋は立地さえ間違わなければ半分は成功したのも同然！」とも言われますが、それは裏を返すと「半分は失敗する！」とも言っているのです。いずれににしても飲食店や居酒屋は、誰がやるか？に掛かっていると断言してもいいでしょう。当物件は滅多に出ない堀だし物件の類です。
1番早く手を上げた人から交渉の優先が獲得出来ます。資金の足りない方でも公庫や銀行の門戸は開いています。
先ずは内覧からをしてからです。お気軽にご連絡下さい。 担当：金城
