当物件は、うるま市みどり町にあるカフェ居抜き店舗です。
付近にある大通りは数多くの飲食店が立ち並ぶ中、当店舗周辺はうるま市役所公共施設の他、病院や個人クリニックなどの医療機関が多く点在しているのが特徴の立地です。
飲食店をオープンする上で、集客の結果に大きな影響を与える立地条件はとても大切な要素です。中でも学校や医療機関が付近にある場合は、団体客や常連客を獲得しやすいというメリットが生まれます。
その他、徒歩すぐの場所には、かねひで・ユニオンの２つのスーパーがあるので、普段の買い出しはもちろんのこと、急な予約や団体客への対応にもスムーズに対応でき、大変便利です。
当店舗は、元々、寿司屋さんがスケルトンから造作設備をして開業しています。その後、イタリアンカフェが入り現在の状態に改装されています。改装といっても造作はほとんど変えず、和風から明るいポップな色使いの洋風にイメージを変えただけなので、店内はカフェと言うより典型的な居酒屋の造りとなっています。
面積は17.7坪とコンパクトながら、カウンター席・窓際席・団体客にも対応しやすい掘りごたつ席と多様な配置がされています。
このように元々の造作が居酒屋仕様なので居酒屋に戻した方がイメージ的にも良くなって、改装に、さほどお金も掛からないでしょう。
厨房は2～3人程入っても十分に動けるだけの広さがあります。コンロ側は壁ではなくガラス戸になっているので、調理後や清掃時に換気も手早く済ませることができるでしょう。
御手洗いは店舗奥に一箇所あります。
店舗前面には4台の無料駐車場（家賃に含まれる）のご用意があります。駐車場がこれ位確保出来れば集客にも積極的になれます。
飲食店、特に居酒屋は総席数が50席以上もある大規模な店舗から当店のように小規模な店舗まで沢山ありますが、昨今の従業員確保の難しさや過度な集客競争を考えれば、大きな店舗ほどリスクが高くなってきます。本格的な居酒屋経営と比較するのはナンセンスかも知れませんが、当店舗クラスなら気楽に始められます。
現在は、借り入れをするには非常に恵まれた時代です。金融機関の方が貸したがっています。
資金の足りない方でもチャンスは十分あります。
物件のご購入の際に公庫や金融機関からの借り入れをご検討の方には、弊社担当スタッフが申請書類作成等のサポートも致します。
その他、気になる事や不安・疑問にもお応えしますので、まずはお気軽にお電話くださいませ。
---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。
どうぞご安心下さいませ。
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種別：居抜き店舗の造作売買
店舗種別：飲食店－カフェ、バル、居酒屋、
所在地：うるま市
坪数：約18坪
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