造作設備売買750万円⇒150万円。外人住宅を改装したカフェレストラン居抜き店舗です。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

当店舗は4年前に住居として借りた外人住宅を、大家様の承諾を得て、現在の店舗に改装しました。
お蔭様で、たくさんのお客様にお越しいただいております。
現在、厨房は私1人、フロアもスタッフ1人で何とか切り盛りしておりますが、正直、体力的にかなり厳しくなっています。
本当は厨房とフロアにもう1人ずつの人員が確保出来れば助かるのですが、募集を出してもなかなか良い人材に出会えません。このままでは、せっかく来て頂いたお客様をお断りするのも申し訳なく、次は1人でも出来る規模のお店を始めることを考えています。
それで今回思い切って当店舗の売却を決心した次第です。

 

 

弊社のコメント

当店舗は大謝名交差点から前原交差点方向へ向かう県道34号線から40ｍ位入り込んだ外人住宅地内の一画にあります。

外人住宅はかつての米軍基地関係の軍人やその家族のために建てられた住宅です。築年数は約50年になりますが、シンプルな造りの四角の建物で間取りが広く、内装がアレンジしやすいので、おしゃれなカフェやレストラン、雑貨屋さん等へと改装して使われ、大変人気の高い物件です。

当店舗もその外人住宅を改装したカフェレストランです。
店舗の概要は、店舗面積33坪、家賃は140,400円、駐車場10台、詰めると約15台は停められるそうです。
外人住宅の物件は駐車台数が大体が2～3台、多くても4～5台が普通です。
10台以上も可能な物件はそうそうないと思います。

店内はゆっくりと食事が楽しめるように、全体的に落ち着いた大人の雰囲気でまとめています。
客席としては24席ありますが、その他にも奥にはゆったりとした個室もあるのでプライベートを大事にしたい時やお子さま連れのランチ等、他のお客様に気兼ねすることなく利用でき便利でしょう。

この店舗を購入する方が次にどんな業種を始めるかは自由です。できれば今のようなフレンチのお店を継承するのが一番良いと思いますが、或いはまた、思い切って居酒屋にしても良いかもしれません。最近は居酒屋でもテーブル席の方が人気があると聞いています。厨房も十分な広さがあり、調理する人も動き易く、色々な料理に対応できると思います。

お店の経営は客があって成り立ちます。集客は幾らあっても足りる事はありません。
現在、当店舗は県道からは見えませんが、道路沿いに誘導看板を設置するだけでも認知度は格段に違ってくるでしょう。
駐車場もこれだけ確保されていますから集客には強いはずです。
先に手を上げた方から交渉の優先権を確保して行きます。お問い合わせお待ちしています。