ステーキ店の居抜き店舗出ました。造作設備売買480万円

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

当店舗を開業して満2年になります。知人から居抜きで買い取り、改装を入れました。
当初は、トイレが1ケ所しかなかったのでもう1ケ所増設し男女別々にしました。
業務用の冷凍冷蔵庫等は殆ど新品に換えました。そのため600万円以上も費用が掛かってしまいましたが、その甲斐もあってお客様の入りは順調です。
しかし、この度、異業種の仕事に変わる事になり、店舗を譲渡する決断をしました。

 

 

弊社のコメント

当店舗の最大の特徴は何と言っても「立地の良さ」です。
浦添市のパイプラインから城間大通りを経て国道58号線（城間）に抜ける通り沿いにあり目立つ場所です。

店舗概要は、専用面積18坪で、店頭に駐車場が5台付いて(内１台は別契約）家賃は6万円です。
駐車場がこれだけ付いて坪当り約3000円は超格安といえます。
この辺りの相場は坪当り7000～8000円位で特に安いと言われる所でも5000～6000円位ですから当店舗が如何に安いかわかります。
家賃は待った無しの最重要必要経費です。売り上げが上がろうが下がろうが待った無しです。その家賃が安いことは、開業後の安定経営の大きな助けになります。
また、資金を貸す金融機関にしても県の保証協会にしても審査が通り易くなる条件になるでしょう。

当店は、現在ステーキ専門店ですが、ラーメン屋にも、居酒屋にも業種変更が出来ます。
また隣接するお店と交渉次第で、駐車は後2～3台は増やせる可能性があります。
駐車場がこれだけ付いて、さらに2～3台は追加可能なら、集客はやり易いでしょう。

一方、譲渡金480万円は数字だけ見ると、高く感じるかも知れませんが立地場所を始め店頭にこれだけの駐車場がある物件は、そう滅多にありません。
200～300万円の居抜き店舗を買われて、そのまま十分通用するにもかかわらず、殆どの方は借り入れを起こして、新たに何百万も掛けて改装します。
当物件は、面積の割に厨房も内装も良くデザインされています。そのままで十分です。

浦添市で居抜き店舗を探していらっしゃる方は、先ずは内覧からです。
お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。
まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。
お問い合わせ、お待ちしております。