ステーキ店（漫画喫茶併設）の居抜き店舗です。駐車場30台。造作設備売買300万円。
※お問い合わせの際は、宜野湾市字上原 ステーキ店居抜き店舗 とお問い合わせください
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市字上原 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | ステーキ店居抜き店舗物件 | ||
| 造作設備売買金 | 300万円 | 家賃 | 37万円 |
| 敷金 | 3か月 | 礼金 | なし |
| 共益費 | なし | 保証金 | なし |
| 床面積 | 84坪 | 階数 | 1階 |
| 駐車場 | 30台無料 | ||
| 契約期間 | 築年月 | ||
| 入居日 | 相談 | 料金備考 | |
| 交通 | |||
| 開始日 | 20185/11 | 終了日 | 2018/6/26 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | |||
| お知らせ | ※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※現在、沖縄県内でも急激に感染が拡がっている「新型コロナウイルス」感染拡大予防の観点から、ご来店時・物件案内時には、可能な限りマスクのご着用をお願いしております。 今日のマスク不足も深刻な中、大変恐縮な思いではございますが、物件案内時には2名～3名程度の複数名での立ち合いが予想されるため、お客様の安全を考慮の上、ご理解・ご協力頂けますよう 改めてお願い申し上げます。 | ||
| コメント | 弊社のコメント
当店舗は大通りから200～300ｍ入り込んだ住宅地にあります。
飲食店の繁盛店になる三大条件は、立地・家賃・駐車場に絞られます。ですから、先ず、立地としてはあまり良い条件とは言えないでしょう。
当店舗の一番の良い所は何と言っても30台の専用駐車場を持っている事でしょう。市街地で駐車場がこれだけ付いているところは中々ありません。
仮に、駐車場をお金に換算して見ます。安く見積もって1台当たり3,000円と考えても、3,000円×30台＝90,000円になります。家賃370,000円から90,000円を差し引くと、280,000円となります。すると、坪あたりでは280,000円÷84坪＝3,333円となります。これはもう格安級の類に入ります。
現在は、カーナビを始めスマホの時代です。入り込んだ分かりにくい場所でもこれらがお店まできれいに案内してくれます。立地の悪さを簡単にカバーしてくれます。
問題は、84坪の大きなお店を経営していけるかでしょう。興味ある方は先ずは内覧してからですね。お気軽にご連絡下さい。
----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------ 弊社は、どの店舗にも管理会社様がいらっしゃることは十分承知しております。 よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。どうぞご安心下さいませ。 *----------------------------------------* 種別：居抜き店舗の造作売買 居抜き店舗種別：ステーキ店 所在地：宜野湾市 坪数：84 備考：居抜き，商業地域 | ||
