当店は、那覇市国場にある1階路面店のカフェバー居抜き物件です。
当物件の位置する一帯は、居酒屋、バー、レストラン、弁当店、タピオカミルクティー等、数多くの飲食店が軒を連ねる学生街といえます。その為、極端な客単価は望みにくいもののその分団体客の受け入れ態勢や飲み放題プランの工夫を凝らすことで、収益の向上を見込むことができます。もちろん、収益を上げるためには何より先ずお客様に来てもらうことが前提ですので、当物件では、お客様、特に学生に客層ターゲットの焦点を当てることが成功への近道といえます。
大学の通学路沿い道路の1階路面店ながら、家賃が5万円を切るという家賃の安さも当物件の魅力のひとつです。家賃には駐車場1台分も含まれています。
●店内
店舗面積はおよそ10坪で、比較的コンパクトなお店です。その為、平均して少ないスタッフの人数でお客様に対応することができる為、人件費の節約やスタッフの確保に課題があるオーナー様におすすめできます。現オーナー様がサーフィンを嗜まれていることから店内全体はビーチをテーマに造作されており、お店の扉を開けた瞬間からまるでビーチにいるかのような雰囲気に心も和み、リラックスできる空間です。
客席は座敷テーブル席で構成されておりますが、カウンターに椅子を配置すればカウンター席の用意も可能です。カウンターはL字型に造られています。
店内フロアはビーチをイメージして白砂が敷き詰められています。明るく爽やかな雰囲気が溢れる内装です。
●キッチン
キッチン設備は数としては多くはございませんが、バー営業の範疇であれば一通りのメニュー提供に対応できる機材がございます。カウンターを介してテーブル席を一目で確認できるので、オーダーにもスムーズに対応できます。
また、店舗にはグリストラップが設備されております。（こちらの所有権に関しては建物の家主様になりますが、次の入居者の方も使用OKとのことです。）
譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。
●駐車場
店舗専用駐車場は1台分が家賃に含まれております。
●お手洗い
店舗奥に1室（現在和式トイレですが、工事費の半額負担で洋式トイレに変更可能）がございます。
家賃は、上記条件で4.5万円となります。
お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。
お問い合わせ、お待ちしております。
担当：営業 金城
---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。
どうぞご安心下さいませ。
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種別：居抜き店舗の造作売買
店舗種別：カフェバー
所在地：那覇市
坪数：10坪
備考：大学近く、路面店
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