パイプライン通り沿い。居酒屋居抜き出ました。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント
当店を200万円で買って開業して２５年が経ちました。若い時はやりたいことが沢山あり結構自分なりに頑張っていましたが、還暦を過ぎた頃からから次第に体力もさることながら、気力も次第に失せて来ました。永年の常連客が結構いまして、模合や会合を始め個人的にも利用して頂きましたから今まで食べて来れたのですが、最近は気力が大分落ちて来たのを痛感して来ました。
それに、今の内にやるべき事があり店をやっていては出来ない事もあってこの際、思い切ってお店を売却する決心をしました。頑張る方が現れるのを期待しています。

弊社のコメント
当物件は浦添市パイプライン通りにあります。焼肉アンアン前の交差点から浦添に向かって150ｍ位です。パイプライン通りは那覇市の新都心と浦添市を通って宜野湾市大謝名を結ぶ県道で251号線で浦添市の幹線道路の一つです。交通量が非常に多く、朝夕の出勤・退社時間には、
結構混雑していますが、考えようによっては、商売をなされる方には店の認知度が高まりかえって集客アップにも繋がりまる場合もあります。

居酒屋は水商売ではありません。社会的に認知された社交の場で飲食店の類いなのですが、開業する際の敷居が低いせいか、参入者が多く競争が厳しい業種でもあります。
弊社は居抜き店舗の売却者と購入者のマッチング事業に特化して6年になりますから、お店のオーナーからお店を閉めようか？続けようか？の相談を受ける事がよくあります。その際、開業何年になるか？ローンは幾ら残っているか？集客の仕方はどうなっているか？等々聞き出します。
その上で出来るだけ頑張る事を促しますが、結論は本人では既に決めていて結局は「出来るだけ高く売却して欲しい」の話になって行きます。本人なりに出来る努力はしたと言う事でしょうが・・・。
飲食店や居酒屋を開業する際、資金を潤沢に用意している方は稀で殆ど融資を受けています。
ですから、開業後5年以内は100％、10年以内の方でも債務が残っている方が結構います。

当店は開業25年と言う事で債務残は無いとの事です。特に居酒屋は常連客が出来るようになってから経営が安定します。当店が開業25年と言う事は常連客がそれだけいたと言う事なのです。

45歳の時に開業して25年と言う事は、世間では老人の部類に編入されている事になりますから

当店のオーナー様も気力が弱ってきた、疲れたと事でしょう。

お店の概要は、店舗面積：15坪で家賃は8万円（80000円÷15坪＝6000円/坪）は坪当たり6000円と言う事ですから、相場より少し安いところです。お店は25年もなると言う事ですから造作設備も古くなっていてうなずけます。当店のいいところはお店の造りです。カウンター席が8席程ありますが、6～8名席の二つのシート席もカウンター越しに見えますから、最悪1人でも出来ます。
当店舗は少し手を加えるだけで結構綺麗なお店に変身すると思います。

売却価格は150万円ですが、それが高いか安いかは見る人によって違って来ましょう。
飲食店が成功するか否かは、立地が大きく影響すると言われますが、当店はどうでしょうか？
弊社の売却依頼は断然那覇が多いのですが、浦添には居抜き店舗はありませんか？の追い合わせが結構あります。先ずは内覧する事から始まります。その上で価格も含めてどうするか？です。
当物件は早いもの勝ちの気がします。お気軽にお問合せ下さいませ。

----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社様がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

居抜き店舗種別：カフェ

所在地：那覇市

坪数：18

備考：居抜き，商業地域