当店は、宜野湾市普天間にあるプールバー居抜き物件です。
店舗所在地は、国道330号線普天間(南)交差点から程近いいすのき通り沿いにあるビルの2階です。国道330号線の宜野湾－普天間は国道58号線と並ぶ北と南を繋ぐ主要道路で、一日の交通量は大変多いです。多くの飲食店、スーパーの他、当店舗の半径1㎞以内には、
沖縄銀行，普天間郵便局，JAおきなわ
各小中学校
個人病院・クリニック
パチンコスロット
普天間宮 等があります。
また、当店舗のウリ・特徴のひとつに、店舗の真向かいにある普天間市民駐車場が挙げられます。こちらの駐車場は収容台数が数百台と規模が大きく、また宜野湾市が運営している駐車場の為、駐車料金が格安に設定されています。（普通車200円／日 ※詳細は(社)宜野湾市観光振興協会にてご確認ください）
お酒を頂きながら、ゆっくりとダーツやビリヤードを楽しむ形態のお店にとって、利用時間を気にすることなくお店での時間を楽しんで頂けるというのは集客をする上でとても魅力的なポイントではないでしょうか。営業時間も深夜3時まで空いているとのことですので、お店の営業時間を考えても十分用利用価値のある駐車場だといえます。
＜店舗概要＞
面積：80坪
家賃：25万円
坪当たり（250,000÷80＝3,125）は3,125円です。
店舗周辺の賃貸における坪単価は、路面店で5,000円～6,000円が相場ですので、2階店舗でこれだけの面積であれば坪単価は安い方といえます。
50坪の店内部は大きく、ホール部分、厨房部分（現在は厨房として使用されていない為、厨房機材等はございません）、各個室に分かれています。エントランスと2階部分の店舗は大きな階段で繋がっており、横幅も広い階段は大きなビリヤード台などの搬入もスムーズです。
一番大きなフロアはビリヤード台の設置の他、ソファー，テーブル，ダーツ機材が設置されています。こちらのフロアの壁にはドリンクを置ける棚が取り付けられていますので、お酒を飲みながらゆっくりと楽しむことができます。奥には、現在物置として使われているスペースがあります。
こちらのフロアのすぐ隣には、ダーツ台とテレビモニターを設置した半個室があり、ライト装飾も施されています。店舗全体の雰囲気を味わいながら、個室で楽しむダーツはちょっとしたVIP気分になれそうな空間です。
個室は、現在スロットマシン専用として使われている部屋と、麻雀専用の部屋がございます。こちらはいずれも個室になっており、用途分けができる部屋になっています。
これら個室の丁度中央あたりにドリンクカウンターもあり、その真向かいに大きめの厨房がございます。中の広さは十分に広く、業務用機材を置いてもスペースにゆとりがあります。
※現在は厨房として使用されておらず、譲渡する設備機材はわずかになります。詳細は、ご案内の際に担当までお尋ねくださいませ。
●駐車場
店舗専用駐車場は1台分ございます。また、真向かいに市営の大型野外駐車場（有料）が完備されておりますので、そちらをご利用頂けます。
●お手洗い
店舗奥に男女別に計２室ございます。
男性用お手洗い個室内には、通常の個室のほか小便器も一器設備されています。
男女お手洗い室内ともに手洗い台が併設されています。
●その他
家賃は、上記条件で25万円となります。
お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。
お問い合わせ、お待ちしております。
---------------当文章をご覧になられる不動産会社様へ。---------------
弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。よって、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。
どうぞご安心下さいませ。
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種別：居抜き店舗の造作売買
店舗種別：ダーツバー、プールバー、ビリヤード
