宜野湾市大山にテイクアウトの居抜き店舗でました。造作設備譲渡65万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

＜オーナー様のコメント＞
当店は開店からまだ1年未満の店になります。テイクアウト専門店の為、坪面積3坪という小さな店構えで営業して参りました。1年未満のお店の譲渡となると理由が気になる方も多いと思いますが、これは単純に「移転」が理由になります。テイクアウトのお店としては3坪の店面積は適したサイズだと感じていましたが、お店を続けていく中でもっと大きなお店で着席型の店舗形態にしたいと考えるようになりました。そこで、同じ建物内で空いていた別の店舗へお店を移転し、今はそこで居酒屋として営業を続けています。

お店は交通量の多い58号線沿いにあるので人目につきやすく、すぐに覚えてもらいやすい立地だと思います。

ぜひ、熱意のある方との良いご縁があることを願っております。

＜弊社のコメント＞
当店は、宜野湾市大山にあるテイクアウト専門居抜き物件です。
当店舗は沖縄の大動脈国道58号号線沿いに位置しており、店舗前を行きかう車の交通量は日夜問わずに非常に多いのが特徴です。当エリアの半径1kｍ範囲には、宜野湾警察署や宜野湾市消防署、宜野湾市立博物館をはじめとする公的機関施設から、海邦病院、宜野湾真志喜中学校、宜野湾海浜公園、コンベンションセンター、ニトリ（家具販売）、Jimmy's（ケーキ・輸入品販売）、その他飲食店等数多くのお店が立ち並び活気に溢れるエリアです。

現在営業している業態はテイクアウト専門店となっておりますが、小さい坪面積を活かして、近年人気を博している「立ち飲みBar」のような、昼飲み千ベロや、仕事の帰り道にちょっと立ち寄れる立食形式のお店にしてみるのも一味違って面白いかもしれません。3坪という数字だけを見ると店構えの面積としては非常に小さく思えますが、見方の角度を変えると、1名～2名という極力少ない人力で数名のお客様の接客を行えばいいので、人件費等の費用コスト面もぐっと抑えることができます。また、立ち飲み接客の傍ら事前注文専用のテイクアウト品（決まったレシピの商品を注文分のみの受付）を並行で販売できれば、キッチン専用のスタッフを新たに追加せずとも、二毛作ビジネスとして収益UPを図ることも可能です。

＜店舗概要＞
面積：3坪
家賃：3.24万円
駐車場：共用4台（家賃に含まれる）
敷金：なし
礼金：なし

●店内
店内の広さは約3坪です。飲食店の部類ではとても小さなお店ですが、特定のフード・ドリンク類のテイクアウト専門店としては問題ない広さです。
店内は厨房とお客様のオーダーを受け付けるフロアがひとつのカウンターで区切られており、カウンター上部にメニューボードが取り付けれています。カウンターは2段式ですので、立ち飲み形式であれば、屋台居酒屋のようにお客様が店内でお酒を楽しむことも可能です。

●厨房
何の業種で営業するかによって厨房設備の充実度の感覚は変わってきますが、簡単なフード提供であれば、問題なく始められるでしょう。コンパクトな厨房ではありますが、3層シンクや台下冷蔵庫等必要最低限の機材スペースは確保されているので安心です。

※譲渡に含まれる厨房設備に関しては、現場案内の際に弊社の営業担当まで直接お尋ねください。

●駐車場
駐車場は敷地外（道を挟んだ向かい側）に他店舗様との共用で４台分ございます。こちらは家賃に込まれています。

●お手洗い
店舗奥に計1室（店舗専用）ございます。

●家賃
家賃は、上記条件で3.24万円となります。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。
また、お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談もお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。
もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。
居抜き物件は、同じ立地、同じ内装、同じ条件、どれをとっても２つとない限定された物件です。内見者の数に関わらず、購入は先に手を上げ購入の意思表示をされた方から交渉の優先権が確保されます。

まずは実際に店舗を内覧し、ご購入方法等に関してご不安がある場合はどうぞお気軽にご相談ください。お問い合わせ、お待ちしております。

担当：営業　金城