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この物件は、古波蔵の一方通行道路の道路沿いに建つ、ひときわ目立つ重厚感のある邸宅です。 敷地は、南西側に海や市街地を望む高台にあり、一番のセールスポイントはベランダから望む景観です。 那覇の市街地や、漫湖、とよみ大橋が一望でき、夕暮れ時や夜景が食事をしながら楽しむ事ができます。 ベランダは南西向きにありますが、沖縄独特の西日は隣のビルで遮られているのもいいですよ。 2階、3階のどの部屋からも素晴しい景観が見えるように設計されており、採光も通風も文句なしです。 この邸宅のオーナー様が建築会社を経営されているので、使用している資材が、まず違います。 鉄筋コンクリートの「総流し込み」で堅強にできており、50～60年以上も耐久性があります。

１階のリビングは、高く取った天井には杉板、壁面には漆喰、床には高級感漂うテラコッタのタイルが使われており、素材の持つ風合いを楽しむことができると共に、何時でも新築状態に戻れます。

また、約30帖のリビングと40帖のベランダは、床面がおなじ高さで一体感があり、 ドアを開けると、なんともいえない開放感が広がります。　20～30人にも対応できる広さです。 2階は、中2階になっていて、12畳の和室が廊下も併せると16畳位の広さがあります。 しかも、1階のリビングと吹き抜きで通じています。和室からも景色が楽しめます。 2部屋にする事も、勿論可能です。 1階の駐車場の側には15畳位の倉庫もあります。

敷地は70坪、借地なので建築費に予算をつぎ込む事ができ、総工費は、6,000万円掛かったそうです。 借地料は、坪当り200円、70坪で月14,000円、年でも168,000円、　「安い！」の一言です。 地主の方も理解のある方で、売却も可能で価格も相談に応じてくれるそうです。 予算があるなら土地も同時に購入するもよし、あるいは何年か待って購入するのもよろしいかと思います。 更地より建物が建っていた方が、購入する時大分安くなりますよ。

築年数１３年と築浅で、まだまだ新しい物件です。 オーナー様自らが建築会社を営まれておりますので、 できる限り、 「新築時のようにリフォームして引き渡してあげたい！」とおっしゃっています。

当物件は、滅多に出ない物件です。　「掘り出し物件」の部類です。

事務所兼住宅も検討に値します。大所帯や２世帯住宅を考えている方には、打って付けの物件です。 駐車場も一応5台まで可能です。

購入された方は幸せです！　必見の物件です！ 購入者予定者様がご希望であれば、価格交渉及び銀行との金利交渉もお手伝い致します。

仲介手数料の割引も致します。