浦添市役所通り沿い、ラーメン居抜き店舗出ました。造作設備譲渡195万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

前オーナーから当店を継いだのち、日を開けずに今回の居抜きでの譲渡に至ります。

譲渡理由としては、スタッフの確保が難しかったことが大きな要因です。

こちらの店舗はラーメンファンのお客様の中でも認知度が高い立地にあります。そうでなくとも、交通量がとても多い道路の路面店なので、お店のPRには良い場所だと思います。

 

まずは一度、お店の内覧にいらっしゃってみてください。

どうぞよろしくお願いします。

 

弊社のコメント

当店舗は浦添市仲間にあるラーメン店居抜き店舗です。

店舗は大平交差点のすぐ近くにあり、通りを安波茶交差点方面へ進んだ先には浦添市役所や水道局があります。よって、交通量はとても多く、認知はされやすい立地といえます。

 

立地

お店の裏手側には、浦添美術館、てだこホール、浦添市民体育館、陸上競技場等の大型公共施設が立ち並び、普段から多くの人の出入りがあります。休日やイベント開催時期になるとかなりの人が集まる場所なので、そのような人たちを客層に営業を掛けていくことも一つの有効な方法となるでしょう。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗面積は約14坪で、カウンター席、テーブル席、座敷席が設けられています。

どちらかといえば厨房の方が広々としたゆとりのある設計になっており、ホールはコンパクトな分、少ない人数でも切り盛りできる大きさです。また、座敷席は小さいお子様連れのお客様からのニーズが高く、あると無しではその印象は大きく異なり喜ばれます。

 

厨房

厨房は店の総面積に対して広く造られているので、スタッフ数人が同時に作業をしても十分動線を保てるゆとりがあります。広さがある分、厨房機器も導入することができます。

厨房はカウンター越しにホールを見渡せるので、繁忙時のオーダーのやり取りも効率よく行うことができます。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

店舗専用駐車場は敷地内に1台分あり、共用駐車場の利用も可能です。（専用共用の合計3台分程度）

 

お手洗い

店舗奥に1室あり、手洗い台はトイレ室外に設置されています。

 

その他

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

 まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

担当：金城

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：ラーメン店

所在地：浦添市

坪数：14坪

備考：居抜き、路面店、交通量多い