南風原町役場近く。ラーメン店居抜き出ました。造作設備譲渡150万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

ここでお店を構えて8年程になります。8年間様々なことがありましたが、お客様の支えがあって今日までやって参りました。お店の売り上げは年数を重ねるごとに安定し、経営自体順調にきましたが、複数店舗を同時に見ていたため身体に無理が生じてしまい、自分自身を休めるつもりで今回当店舗を譲渡するに至りました。

 

当店は家族連れのお客様が多く、お店作りもお子様連れの視点で行ってきたので、座敷席の設置やお子様用のお手洗いもあります。限られた空間にできる工夫で収納場所を確保したりと、これからラーメン店を始める方には何かと扱いやすいお店だと思います。

 

ご興味があれば、ぜひ一度内覧へいらしてください。よろしくお願いします。

 

弊社のコメント

当店は南風原町にあるラーメン店居抜き店舗です。

当居抜き店舗は南風原市役所、南風原小学校・中学校から徒歩5分圏内の場所にある1階路面店で、前面道路は交通量が多く人目につきやすい立地にあります。お店は国道330の兼城交差点から車で2分進んだところにあり、共用駐車場も完備されているのでお車でのお越しのご家族連れもアクセスしやすいです。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗面積は約20坪と、2～3人体制で無理なく営業できる人気の広さです。

客席は、カウンター席、テーブル席、座敷席が設けられており、それぞれの椅子の中が荷物や備品を入れることができる収納スペースになっています。何かとスペースが必要になる飲食店においてこの収納工夫はありがたいものです。

 

店舗は天井が高く(天井パネルがない)ので、室内空間が広く感じ、圧迫感がありません。また、パネルを取り払っていることで、ダクト等の造設時は工事がしやすくなっているのもメリットです。

 

厨房

厨房のサイズ感は、標準体型の男性スタッフ2人程度であれば同時に作業をしても無理なく動ける広さです。餃子焼器や食洗機などを入れても問題ない大きさの厨房です。

また、別室で製麺室も設けられているので、自家製麺をこだわって作ることができます。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

店舗同士の共用駐車場が敷地内に12台分あります。

 

お手洗い

男女別で設けられています。

女性用トイレは個室×1で、手洗い台は室内にあります。

男性用トイレは個室×1、小便器×1で、手洗い台はトイレ室外に設置されています。

お子様もご利用頂けるように低めの洗面台もございます。

 

その他

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

担当：金城

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：ラーメン店

所在地：南風原町

坪数：20坪

備考：居抜き、路面店、交通量多い