造作設備譲渡1000万円⇒600万円⇒400万円。大型の焼き肉居抜き店舗出ました。駐車場11台。安岡中学校近く、角地。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

当店は営業9年の焼肉店です。長い期間、たくさんのお客様やスタッフに支えられこの地で営業を続けて参りましたが、 この度は会社の方針で当店舗を閉店する運びとなりました。閉店に際し、当店を居抜き店舗として引き継いでくれる方を探しています。

お店は専用駐車場も完備しており、 国道58号線や国道330号線からも近いので、遠方からお車でお越しのお客様のアクセスも良好です。 実際、当店にお越しのお客様はファミリー層が多いのが印象的です。

席数をとってみても、当店は大型店舗に部類されると思います。 実際の広さや立地など、まずは一度お店へ内覧にいらしてください。

 

お待ちしております。よろしくお願いします。

 

弊社のコメント

当居抜き店舗は、沖縄県那覇市銘苅にある焼肉店居抜き店舗です。

交通量の多い道路に面した一階路面店舗で、大きな交差点の角地にあるため、店舗としての認知度は抜群です。 周囲には 学校施設、学習塾、飲食店舗、 介護施設、クリニックなど 様々な業種の看板が立ち並ぶ活気ある地域です。店舗のすぐ近くに中学校があり、それに伴って周囲にはたくさんの学習塾などもあるため、車の交通量だけではなく人の行き交いも盛んな場所です。大型の焼肉店は親睦会や歓送迎会など大人数の受け入れが得意なので、 中学校やクリニックなどの施設があるこの立地は、まさに集客面で活用できるメリットがあると言えます。店舗のすぐ前にはバス停があります。

 

店内（客席・ホール部分）

店内店舗面積は約48.9坪とかなり広めの店舗です。広さに十分なゆとりがある分、店内には通常のテーブル席や座敷席以外に、個室が多く設けられています。個室は一番人気の席なので、店舗面積が広い物件だからこそのメリットです。座敷側は、掘りごたつ式テーブルと座敷席があるので、小さいお子様連れのご家族も安心してご利用頂けます。各テーブル席には排煙設備がついています。

 

当居抜き店舗は、座敷席側に設置された大きなガラス窓からたくさんの自然光が入るため、日中の店内はとても明るく活気ある印象です。また、日が落ちたあとも店内の照明がもれ、外から見て思わず入りたくなってしまうような店づくりをアピールすることができます。ガラス窓があるお店は、店内の照明や装飾での雰囲気、また人が見えることでの活気が外部へ伝わりやすいので、何も見えない壁で囲まれた店舗より集客面でアピールしやすくなります。

 

厨房

厨房の広さは、標準体型の男性スタッフが3名程同時に作業をしても干渉することない広さです。当居抜き店舗は現行の焼肉店としての設備でご案内しておりますので、厨房での作業が調理よりも下準備メインと考えると十分なゆとりがあるかと思います。

厨房は床排水もOKです！汚れやすい厨房フロアもしっかりと水洗いすることができます。また、厨房内には専用のエアコンも設置されていますので、熱がこもりやすい厨房作業も快適に行えます。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

店舗専用駐車場が敷地内に11台分ございます（※家賃込み）

 

お手洗い

男女別で、男性用は、小便器×2，個室×1

女性用は、個室×2。

それぞれ室内に手洗い台が設置されています。

 

その他

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

居抜き売買担当：金城

 

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、貴社への店舗賃貸借契約への介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

居抜き店舗種別：焼肉店

所在地：沖縄県那覇市

坪数：48.9坪

備考：居抜き、路面店、駐車場有