造作設備譲渡390万円⇒130万円⇒35万円。那覇市おもろまち、メインプレイス近く。居酒屋居抜き店舗出ました。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

オープンからたくさんの常連様に支えられ、楽しく営業を続けてきました。商売を始めた当初は大変なことも多くありましたが、今ではお客さんの来店数も安定し営業は好調でした。しかし好調な営業とは反して、日々の忙しいお店を回せるだけのスタッフ数がどうしても確保できず、既存のメンバーでなんとか続けてきたものの限界が来てしまいました。当店舗以外に複数店舗を持っているため、その点を補うことが難しかったことが今回の居抜き店舗としての譲渡理由となります。

 

弊社のコメント

当店は沖縄県那覇市おもろまちにある居酒屋居抜き店舗（現況内装は焼肉居抜き店舗）です。

沖縄県の主要商業エリアである那覇新都心の中心部に位置し、昼夜問わず多くの人の出入りがあります。周囲には大型のショッピングモールや県立博物館もあるので、ビジネスエリアと比較しても週末にも人の流れがあります。

 

立地

当居抜き店舗場所は、大型ショッピングモールのサンエー那覇メインプレイスから徒歩2分

の多くの飲食店店舗やスポーツジム、サロン、アパレルショップが軒を連ねるエリアにあります。交通量が多い大通りにほぼ面している好立地ながら、角地から一つ隣のビルにあることで、店舗前面部そのものは少し落ち着きがあります。交通量があまりに多い通り沿いですと、認知度は抜群であると同時にどうしても迂回時やお店の場所特定のためにスピードを低速にする時に後続車が気になる点が挙げられます。そのため、あえて大通りから少しだけ入った店舗をお探しのお客様もいらっしゃいます。店舗自体は1階の路面沿いですので、認知度は高まるでしょう。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗面積は約29.4坪です。客席はテーブル席がメインで、他カウンター席と座敷席2つが設けられています。客層では、小さいお子様連れのお客様も多いことから座敷席はファミリー向けの人気席で、テーブルも可動式を採用していることから会社等の団体客の受け入れもOKの造りとなっています。

 

※当居抜き店舗は現状としては焼肉店ですが、次回の入居者から焼肉の業態は不可となる予定です。よって、既存の店舗内装の転用としては、居酒屋など焼肉業態以外を想定してお問合せください。その他設備に関する疑問等もお気軽にお問合せくださいませ。

 

厨房

厨房のサイズ感は、標準体型の男性スタッフ2人程度であれば同時に作業をしても無理なく動ける広さです。厨房とドリンカースペースは分かれているのでスタッフ同士の動線が確保しやすく、オーダーの混雑時もスムーズに商品を運べます。厨房設備は、食洗機も含めて営業で必要なものは一通り揃っているので、待たずに営業を開始することができます。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

その他、

・グレーチング設備があるので、厨房内に水を流して清掃が可能です。

・グリストラップ設備有ります。（建物共用）

の特徴があります。

 

駐車場

店舗専用の駐車場はございません。近隣にコインパーキングがございますので、お車でお越しの際はそちらをご利用ください。

 

お手洗い

男女別で各1室ずつ、合計2室の用意がございます。

 

その他

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

居抜き売買担当：金城

 

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、貴社への店舗賃貸借契約への介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：居酒屋（現況焼肉店）

所在地：沖縄県那覇市

坪数：29.4坪

備考：居抜き、路面店、交通量多い