造作設備譲渡500万円⇒50万円。那覇市新都心エリアに居酒屋居抜き店舗出ました。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

ここで居酒屋営業を始めて早いもので10年目になりました。こんなもに長く仕事を続けて来られたのは、他でもない従業員皆の力とお客様のご贔屓があってのことです。営業年数を見てもらえたらお分かり頂ける通り、お店自体はお客様の来店数・売り上げ共に安定しています。そのような中での居抜き店舗としての譲渡を決めた理由は、他店舗経営へ集中するためです。

 

ここで10年近く居酒屋営業を続けて来られた実績が当店にはあります。次に当店舗を居抜きで引き継がれる方には、ぜひ、これまで通ってくださっていた常連のお客様や地元の方のご愛顧も大切に引き継いでもらいたいと考えています。

 

まずはお店への内覧にぜひいらっしゃってください。

どうぞよろしくお願いします。

 

弊社のコメント

当居抜き店舗は、沖縄県那覇市安謝にある居酒屋居抜き店舗です。

階数は1階にある路面店舗で、店舗専用駐車場も6台分が家賃に込まれています。（別途契約で7台分追加可能※料金詳細は下記「駐車場」にて説明）営業年数からもお客様が安定して入っていたことが分かるので、次期お店を引き継がれる方は、既存の常連のお客様に新規店をアピールすることも可能でしょう。

 

立地

沖縄・那覇市新都心エリアにある沖縄県立那覇国際高等学校から徒歩5分圏内の場所に位置し、周囲には、飲食店、予備校、脱毛サロン、マッサージ店、クリニック、花屋、等多岐に渡るジャンルのお店が立ち並んでいます。店舗から南向けに向かうと人の出入りが多い商業エリア（那覇新都心エリア）に、北向けに行くと日夜を通してかなりの交通量がある環状2号線出る丁度中間地点にあるため、集客面では利点です。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗面積は約35.7坪と広々としたキャパシティがあるので、団体客や大きな宴会などには強いです。席はほぼ全席が掘りごたつ席として統一されており、カウンター席も6席設けられています。掘りごたつ席は8名、6名、4名テーブル席で分かれており、個室も多くございます。当店舗は入口で靴を脱いでお上がり頂く造りになっていますので、仕事疲れのサラリーマンや、ゆったりとした時間を過ごす模合でご利用されるお客様が多いようです。店内全体にふんだんに使われている木材も、ほっと安らぐようなアットホームな空間を演出しています。

 

厨房

厨房の広さは、標準体型の男性スタッフが4名程同時に作業をしても、各自の動線がしっかり確保できるほど広々としています。当居抜き店舗の厨房はY字のような構図になっており、作業している者同士がぶつかることもありません。

厨房にはグレーチング設備もあるので、汚れやすい厨房フロアもしっかりと水洗いすることができます。また、排煙設備ではグリスフィルターも設けられています。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

店舗専用の駐車場が敷地内に6台、敷地裏に別途で7台分ございます。

 

お手洗い

男女別で、男性用は、小便器×1，個室×1

女性用は、個室×2　の用意がございます。

 

その他

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

居抜き売買担当：金城

 

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、貴社への店舗賃貸借契約への介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

居抜き店舗種別：居酒屋

所在地：沖縄県那覇市

坪数：35.7坪

備考：居抜き、路面店