那覇市宇栄原、県道231号線沿い。美容室居抜き店舗です。造作設備売買200万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

当店をここでオープンしてから6年になります。

オープン当初から通ってくださっている常連様、新規でいらして今ではすっかり仲良くなれたお客様、とにかくたくさんの人の出会いやサポートに恵まれ、この場所で楽しくお店を続けてくることができました。

お店の売り上げも好調の中での居抜きでの譲渡理由は、店舗のキャパシティーの見直しに基づく移転です。これからさらにお客様にご満足頂けるサ―ビスを提供していくため、愛着ある店舗ではありますが売却を決意致しました。

 

当店は車通りの多い通り沿いの1階にあるので、外部へのPRはしやすいと思います。また、モノレール赤嶺駅からも徒歩4分とお車をお持ちでないお客様も通いやすい立地です。

 

ぜひ、一度お店を見に来てください！宜しくお願いします。

 

弊社のコメント

当居抜き店舗は、那覇市宇栄原にある美容室居抜き物件です。

店舗の前面道路は県道231号線で南部と那覇を繋ぐ位置にあるため、大通りではないものの車の交通量は一日を通して多くあります。店舗の周囲は、居酒屋、コンビニ、そば屋、クリニック、ステーキ店等が立ち並んでいます。また、主要道路でいうと国道331号線から近い距離にあるので、遠方からお越しのお客様がいらっしゃる場合も立地の説明はしやすいかと思います。

 

立地

坪単価

面積：13.5坪

家賃：7万円

坪単価：70,000円÷13.5坪＝5,185円／坪

当物件周辺の路面店坪単価は平均5,000円～6,000円ぐらいが相場なので、相場範囲内の単価となります。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗面積は約13.5坪。店舗前面部は大きなガラス窓が用いられており開放感があります。当居抜き店舗は奥に向かってストレートに続くシンプルな間取りです。

店舗入り口のところにある黄色の窓枠は、既存のガラス窓をカバーしているものなので、こちらを開放すればもうひとつ通気口ができることになります。用途次第ではありますが、こちらの部分にパーテーション等で仕切りを用意し、ネイルサロンとしてのスペースを用意することも可能でしょう。近年は、日々忙しい女性に時短で美容を提供しようとする動きも高まってきているので、ヘアサロンとネイルサロンの併設は現代女性にニーズがあるといえます。

 

現在、店舗には合計5席の施術席があります。それぞれの席には壁固定のミラーと小物台が設置されており、セット時に欠かせない電源も各席の床面に用意されています。

 

カット席の背面部にシャンプースペースがあり、シャンプー台と椅子は各2台ずつあります。シャンプー台の上部にはタオルやトリートメント等のストックを収納する棚もございます。

 

店舗の奥にはバックヤードがあります。サイズはコンパクトではありますが、カラー材等もこちらのスペースで用意することができます。洗濯機は店舗の裏側、外に設置されています。

 

※実際に居抜き設備として譲渡する機材等は細かく分かれているため、詳細は案内時に営業担当までお気軽にお尋ねくださいませ。

 

厨房

駐車場

駐車場は店舗前面部に専用スペースが1台分ございます。こちらは家賃に込まれています。

 

お手洗い

店舗奥に1室あり、室内に手洗い台が併設されています。
※御手洗い室は、居抜き引渡し時において中の壁面部分の変更が生じる予定です。詳細は営業担当までご確認ください。

 

その他

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

居抜き売買担当：金城

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、貴社への店舗賃貸借契約への介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

居抜き店舗種別：美容室，理容室，ヘアサロン

所在地：沖縄県那覇市

坪数：13.5坪

備考：居抜き、路面店、駐車場有