那覇市国場、沖縄大学近く。バー居抜き店舗出ました。造作設備譲渡73万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

オープン当初から多くのお客様や常連様に支えられ、今日まで営業を続けてくることができました。自分のお店をスタートした当初は日々忙しく、大変なことも数多くありましたが、今となっては全てが良い思い出で名残惜しい気持ちがあります。現在はお客さんの数も安定し営業は好調です。そのような中での今回の居抜き譲渡理由は、しばらく休養を取ろうと思った経緯があります。開店当初からずっと時間や身を削って頑張ってきたため、閉店し、まずは自分の時間をゆっくり持つことを考えています。

 

愛着のあるお店なので、ぜひ熱意ある方に引き継いで頂けたら嬉しく思います。

まずは一度内覧へいらしてください。よろしくお願いします。

 

弊社のコメント

当居抜き店舗は、沖縄県那覇市国場にあるバー居抜き店舗です。

沖縄大学のキャンパスがすぐ近くにあるため、周囲一帯は必然的に学生さんが多く集まるエリアになります。ゆえに、住宅アパートや飲食店、居酒屋、カフェ、バーなどが立ち並ぶ、活気溢れた商売に適した立地条件といえます。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗面積は約10坪とコンパクトなサイズです。

この大きさの物件では、多くのテーブル席を並べた大規模な接客営業をすることは叶いませんが、その分少ない人手で、場合によっては自分一人で日々のお店を切り盛りすることができます。近年はどの飲食店店舗もスタッフの人材不足、人手不足の悩みが絶えることのない大変厳しい時代に突入しているため、この点は個人経営にとっては大きな利点として働くはずです。

 

また当店舗に関しては、家賃設定が安いという面もポイントです。家賃は毎月必ず出ていくお金＝固定費に該当するので、固定費の出費が小さければ小さいほど経営者は助かります。

 

店内は、バーカウンターとテーブル席×2席のシンプルな造りです。主に立つであろうバーカウンターからは店内が一目で見渡せますので、その点においてもお一人・少人数での営業はしやすくなります。

 

厨房

厨房はお一人での作業が収まる程度の大きさです。機材に関しても、特段、業務用機材は用いておりません。バー全体において言えることですが、お食事の提供がメインでないバーにおいては、厨房の大きさや設備の充実さはさほど問題ではありません。決まったメニューを仕込みまで整えておき、オーダーに応じて最後の仕上げを行えば事足りますので、その分スタッフの負担が少ないといえます。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

店舗専用の駐車場はが店舗の裏手（敷地内）に1台ございます。

 

お手洗い

店舗奥に、男女共用で計1室ございます。

 

その他

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

居抜き売買担当：金城

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、貴社への店舗賃貸借契約への介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

*----------------------------------------*

種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：バー

所在地：沖縄県那覇市

坪数：10坪

備考：居抜き、路面店