那覇市崇元寺通り。美容室の居抜き店舗出ました！造作設備売買98万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

当店をここでオープンしてから2年になり、たくさんのお客様に支えられながら楽しくお店を続けることができました。

お店の売り上げ自体は好調です。常連のお客様にも通ってもらっていますが、今年初めに起こったコロナ禍により、自分のお店を続けていくという点で先行きが見えない不安が大きくなりました。これからもお客様に満足いくサービスを提供できるスタイリストでありたい。その為に当店を閉め、新たな場所で心機一転頑張ろう！という思いで今回の譲渡に踏み切りました。

 

当店はヘアサロンだけでなくメイクアップサロンも兼ねており、通常の住宅のようにシャワー室もついているので、営業をしていく中で何かと融通がききやすいかと思います。

 

ぜひ、ご検討のちのお店の内覧をお待ちしております。宜しくお願いします。

 

弊社のコメント

当居抜き店舗は、那覇市泊にある美容室居抜き物件です。

国道58号線の泊交差点から崇元寺通りに入った通り沿いビルの4階に位置し、隠家的な印象のおしゃれなサロンです。呼び名の通りなかなか一目では分からない場所にあり、入口も裏手側から、という徹底した隠家っぷりです。しかしその分、いざ入店すると人目を気にすることは全くなく、いわば自分だけのプライベート空間でゆったりとヘアカットの施術を楽しむことができます。実際に通われてるお客様の多くも、その落ち着いたプライベート空間を気に入っている方が多いようです。

 

店舗の周囲一帯は、飲食店やパーソナルジム・エステ・美容室等の商業施設と一般住居が混在しているエリアになります。その他、会社事務所や選挙事務所等も多く、ビジネス環境も隣り合わせの立地です。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗面積は約16.21坪で、店内の間取りは一般住居を改装したようなイメージです。なので、店内にはバスルームも完備されています（トイレとは別の独立型です）。そしてこの店舗自体、実は住居として住むことも可能となっております。

 

店内は明るく、設備も新しいのでとても清潔感があります。シャンプー台は1つになりますが、もともと店舗内自体のキャパシティーが大きくはないので、完全予約制のサロンとして稼働する分には問題ないでしょう。サロンとしてのカットスペースの他、メイクアップスペースも併設されており、専用のドレッサーもございます。

 

スペースの調整にはなりますが、ネイルサロンも併設してトータルビューティーサロンとして経営するのもいいでしょう。

 

※実際に居抜き設備として譲渡する機材等は細かく分かれているため、詳細は案内時に営業担当までお気軽にお尋ねくださいませ。

 

駐車場

店舗専用駐車場はございませんが、近隣のコインパーキングの利用で駐車スペースを確保することができます。

 

お手洗い

店舗奥に1室あり、室内に手洗い台が併設されています。

 

その他

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

居抜き売買担当：金城

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、貴社への店舗賃貸借契約への介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

居抜き店舗種別：美容室，理容室，ヘアサロン

所在地：沖縄県那覇市

坪数：16.21坪

備考：居抜き