糸満市真栄里にある、ゆったり雰囲気に味のある「和風カフェ」居抜き店舗。価格交渉OK！お気軽にご相談ください！造作設備譲渡42万円。

当店は、譲り受け後に開店しないまま今回の譲渡に至りました。譲渡の理由として、元々セントラルキッチンとしての使用を目的で入居したのですが、配送先の立地条件と合わなくなってしまった（キッチンと店舗が遠くなってしまった）という経緯があります。店舗自体は営業していなかったので、内装やキッチンの状態は綺麗な状態を保てていると思います。

また、居抜きの値下げ交渉も可能ですので、少しでも気になればお気軽にお尋ねください！ご連絡、お待ちしております！

当居抜き店舗は、沖縄県糸満市真栄里にある和風カフェ居抜き店舗です。

和風カフェと題していますが、元々は飲茶店として営業されていた店を今のオーナー様がそのまま引き継がれた形となります。そのため、内装は「和風」「中華風」どちらにもアレンジが効きやすくなっています。もちろん、インテリアの入れ替えや内装に少し改装を加えれば、洋風にもイメージ変更が可能です。

当店は、糸満市真栄里、国道331号線と県道256号線が交差する辺りに位置します。糸満道路と呼ばれる国道331号線沿いには様々な店舗が立ち並び、糸満市の商業の中心となっています。そこから少し離れたこの辺りは、街の喧騒から離れ、静かにゆっくりと寛げるような落ち着いた立地環境となっています。 隠れ家的なお店をお考えの方におすすめです！

店舗から半径500m以内には糸満南小学校や中央図書館、児童園、保育園といった教育施設が多数あり、当地域一帯に人の流れがあることが伺えます。

また、もう少し半径を広げると糸満市役所やしおざきシティもあり、車で2〜3分の距離とアクセスも良好です。店舗付近には、ローソンやかねひで（スーパー）もあるので、急な買い出しにもすぐに対応できます。

店舗前面部はガラス張りで、昼間は明るい自然光がたっぷりと店内に入ります。夜は店内の様子がガラス窓を通して外部に伝わるため、装飾やライトを工夫して雰囲気ある店造りをそのままアピールすることができます。また、駐車場と店舗の間には装飾などが施せる空間もあるので、お好みのインテリアを飾ることでお店のコンセプトを全面的に出すことが可能です。

店舗前面部のガラス窓の上部には排煙窓が造られているので、特に今の時期に重要視される「換気」環境にも一役買います。

全体的に落ち着いたシックなカラートーンで統一された棚・インテリア類は、次に入居する店の業種を選ばずに活かすことができるシンプルなデザインです。店舗入口右手に、畳2帖分の座敷席もございます。

備え付けの棚は壁全面部にたっぷりと収納することができる大容量で、限られた店舗スペースをより効率的に使用することができます。

厨房の広さは、大人1名が作業するには十分の広さ（幅）です。さほど移動を伴わない仕込み作業等であれば、2名並んで作業しても問題はありません。夏場や調理内容によってはかなりの熱がこもりやすい厨房も、エアコンを引き冷風をしっかりと届けることができるので、調理スタッフの負担を軽減することができます。

また、厨房とは別にドリンカースペースも確保されています。（ホール部分に面しています）ドリンカースペースも備え付けの棚の量がとても多いので、収納に困ることはないでしょう。

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

店舗専用駐車場が、敷地内・店舗前面部に2台分ございます（※家賃に込まれています）。

店舗奥に男女兼用で1室ございます。手洗い場は、個室内と外に1つずつ、計2台です。

家賃もお手頃で固定費である毎月の出費負担が少ない点も、当居抜き店舗の大きな魅力の一つです！

※家主様からのご要望で、営業に際しアルコールの提供に関しての確認事項がございます。アルコール提供をご予定の場合は、事前に営業担当まで詳細をご確認ください。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、貴社への店舗賃貸借契約への介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

居抜き店舗種別：カフェ

所在地：沖縄県糸満市

坪数：17.47坪

備考：居抜き、路面店、駐車場有