那覇市金城の閑静な住宅街に隠家的ヘアサロン居抜き出ました！徒歩3分でショッピングモール、5分でモノレール駅にアクセス可能で商業地としての活気も◎。造作設備売買金100万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント
当店をここでオープンして早いもので10年が経ちました。当店舗より以前から那覇市金城（かなぐすく）界隈で美容師業を続けて参りましたが、今日までに数えきれないほどたくさんのお客様、常連様に支えられて楽しくお店を続けてくることができました。お陰様で親子2世代でお越し下さる常連様もいらっしゃり、わたしもお客様とのご縁は宝物だと感じています。

そのような中でお店を譲渡する理由は、自分自身の新しいキャリア形成のために職を変えることにあります。当店をお譲りし、心機一転の思いで今回の譲渡に踏み切りました。

ぜひ、少しでもご興味があれば、一度お店の内覧にいらっしゃってください。

宜しくお願いします。

　
弊社のコメント
当居抜き店舗は、那覇市金城にある美容室居抜き物件です。

当エリアは落ち着いた住宅街で、特にファミリー層に人気のある地域です。そのため治安面も良好で、周囲には公園や学校施設もあります。当店舗は閑静な住宅街の中にありながらも、少し足を伸ばした徒歩3分圏内にショッピングモール、銀行、飲食店、ドラッグストアなど生活に密接した施設が立ち並んでいるので、住宅地としての閑静さと商業エリアの活気が程よく調和している場所です。そのため、完全な住宅地と違って常に人や車の流れがみられる場所でもあります。

また、店舗から徒歩5分圏内にモノレール小禄駅もあるので、お車をお持ちでないお客様のアクセス面も良好です！

※※店舗の少し気になる点（デメリット点）や、営業自体ができない業態を下記にまとめております。お問合せの前にそちらも併せてご確認頂けますようお願い申し上げます。※※

店内

店舗は風抜けの心地よい2階にあります。店内は2面いっぱいに取り付けられたガラス窓から入る柔らかい日差しで、とても明るい雰囲気です。道路側のガラス窓は大きく開放できるので、エントランスを開けると風が一気に吹き抜ける仕様です。そのため短時間でも十分に空気の入れ替えを行うことができ、換気環境はとても良好といえます。コロナ禍により営業所は換気環境が必須要件となっている今、この点は利点が大きいといえます。

当居抜き店舗は、天井と壁はアイボリーのベースカラーで床材はウッド調でシックにまとめられています。店内に揃えられている家具・インテリア類もダークトーンのウッド素材で統一されており、店内全体の雰囲気はクラシックで上品な印象。落ち着いた住宅街の雰囲気にしっくりと馴染む大人なデザインです。

カットスペース

店舗面積は約12.4坪と1～2名ほどの少人数スタッフで対応しやすい程よいサイズで、現在、カットスペースは店舗中央部に2席分配置されています（1台2面鏡）。カット席は横列ではなく鏡台越しに向き合う形での席配列ですので、お客様同士もあまり顔を合わせずに施術を受けることができます。

―――――【結のワンポイントご提案！】―――――

カットスペースとの調整は多少必要となりますが、台を1台分新たに設置し、ネイルサロンを店内に併設することも可能かもしれません。

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シャンプースペース

シャンプー台は中央にあるカットスペースを奥に抜けたところに1台設置されています。美容師がシャンプーボウルの後ろ回って洗髪する「バックシャンプー台」タイプで、リラクゼーションを重視したヘッドスパ、マッサージなどの施術にも適しています。近年は、メニューにヘッドスパ等を導入しているサロンの数も多くなってきたので、マッサージがしやすい体勢やお客様のお体に負担のかからないようにするために生まれたのがバックシャンプーです。

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・バックシャンプーメリット

通常のサイドシャンプーとは異なり、美容師が横に立たないことで威圧感も減り、顔をフェイスガーゼで覆う必要もありません。そのため、お客様自身がリラックスした状態でシャンプー施術を受けることができます。また、美容師自身も、腰への負担を気にすることなく施術に集中できます。

・バックシャンプーデメリット

お客様の後ろ側からシャンプーをするのであまり水圧を強くすることができず、サイドシャンプー時に比べてカラー剤やパーマ剤を落としにくいのが欠点といえます。

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シャンプースペースはすぐ隣にあるバックヤードとの仕切りで、丁度良いサイズ感の空間になっているので、カーテン等の仕切りを用いて半個室状態でゆったりと寛げる仕様になっています。

※実際に居抜き設備として譲渡される物、譲渡には含まれないものは細かく所有権利が分かれております。詳細は現場での案内時に営業担当までお気軽にお尋ねくださいませ。

駐車場
店舗専用駐車場が2台分確保されています。場所は同建物敷地内の裏手側になります。

　
お手洗い
店舗奥に1室あり、室内に手洗い台が併設されています。
　

―――――気になるポイント―――――

・営業不可業態

➡飲食店，カラオケ店等　※その他はお問合せください。

・エレベーター

➡当居抜き店舗は建物の2階部分にありますが、エレベーターがないため階段での移動が条件となります。車いすでのご来店が難しくなるため、その点は考慮が必要となります。

・コインパーキング

➡店舗周辺はコインパーキングがないため、お車でお越しのお客様を対応される場合は車ナンバーを控え、お車でご来店されるお客様同士の予約が被らないようにするなど、少々工夫が必要になるでしょう。

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開業の際に資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜き店舗で新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、開業資金に関するご相談がある場合はどうぞお気軽にお尋ねください。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、現店舗オーナー様との居抜き譲渡に関する価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、居抜き開業の資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また各銀行からの直接融資をご検討中の方も居抜き店舗ご購入の相談は可能です。

居抜き店舗はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔の滲むケースが数多くあるのが現状です。

つまり、居抜きはタイミングによる運が大きく、一度きりの購入のチャンスを逃してしまえばそれまでとなってしまう物件です。

弊社は、相談は完全無料でお受けしております。些細なこともまずはお気軽にご相談下さいませ。

お問い合わせ、お待ちしております。

―――当文章をご覧になられる不動産会社様へ。―――

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、貴社への店舗賃貸借契約への介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

居抜き店舗種別：美容室，理容室，ヘアサロン

所在地：沖縄県那覇市

坪数：12.4坪

備考：居抜き設備あり