価格調整しました造作設備売買180万円⇒90万円。那覇市松川・坂下通り沿いに、木素材がアットホームな雰囲気の居酒屋居抜きが出ました！人気観光ホテルから徒歩すぐの好立地物件です！

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matsugawa_1 – Spherical Image – RICOH THETA

※お問い合わせの際は、那覇市松川、居酒屋居抜き店舗　とお問い合わせください

詳細情報
所在地沖縄県那覇市松川
物件種別居酒屋居抜き店舗
造作設備売買金90万円家賃7.7万円
敷金140000円礼金70000円
共益費5500円保証金なし
床面積12坪階数1階
駐車場2台。1台あたり5500円/月
契約期間定期借家　2年築年月
入居日相談料金備考
交通ノボテル沖縄那覇前バス停、徒歩約2分
開始日2020/12/14終了日2020/4/14
取引態様仲介
備考
お知らせ

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

現在、沖縄県内でも急激に感染が拡がっている「新型コロナウイルス」感染拡大予防の観点から、ご来店時・物件案内時には、
可能な限りマスクのご着用をお願いしております。
今日のマスク不足も深刻な中、大変恐縮な思いではございますが、物件案内時には2名～3名程度の複数名での立ち合いが予想されるため、お客様の安全を考慮の上、ご理解・ご協力頂けますよう 改めてお願い申し上げます。
コメント
オーナー様のコメント

13年もの長い間数えきれないほどのお客様に足を運んで頂き、今日まで楽しくお店を続けることができました。当店は、元・沖縄都ホテル、現・ノボテル沖縄那覇のすぐ近くという立地面から、ご来店頂いているお客様層の実に7割近くが、県外・国外からのお客様です。その為、沖縄料理を中心とした居酒屋等をお考えのオーナーさんにおすすめします。店舗は12坪とコンパクトな分店舗の管理面において扱いやすく、また家賃も手頃だと思います。

お問合せ、お待ちしています。

弊社のコメント

当店は那覇市松川にある居酒屋の居抜き店舗です。

当居抜き店舗の周辺は、住宅街を中心に多くのクリニックが点在している落ち着いた雰囲気のエリアです。首里の城下町である当エリアはゆったりとした空気が流れており、同じ那覇でも安里～国際通り周辺の商業地域とはひと味違った雰囲気があります。また、当居抜き店舗の徒歩圏内に大型ホテルが２件、店舗と首里城公園は車で４分の距離ということもあり、年間を通して多くの観光客が行き交う場所でもあります。

立地

「ノボテル沖縄那覇（旧・沖縄都ホテル）」から徒歩２分です。那覇市街地へのアクセスの良さと、煌びやかなインフィニティ―プールを施設にもつ当ホテルは、ビジネス利用のみならずリゾートホテルとしての人気もお墨付きです。そのため、ビジネスマンはもちろんのこと、ファミリー・カップル・友人グループといった多くの世代が宿泊客層になり、そのホテルから徒歩２分という好立地条件は、店舗への集客面で大きく活用することができます。また、徒歩８分のところには「ダブルツリーbyヒルトン那覇首里城」もあります。当ホテルも客層は幅広く、飲食店舗としても集客のターゲットとして見込むことができるでしょう。

 

 

店内（客席・ホール部分）

店舗は木素材をふんだんに使用した、温かみのある和風居酒屋スタイルです。
店舗面積は約１２坪で、平常時であれば２人～３人程度で見ることができる大きさです。

客席は、
・カウンター席×８
・掘りごたつ席(４名席)×２
・掘りごたつ席(６名席)×２
で構成されています。

※掘りごたつ席は、掘りごたつ部分を閉じて座敷席として利用することも可能です。

 

 

厨房

厨房はカウンター内にあります。一直線上にドリンカースペース・キッチンスペースと並んでいるため、作業中はスタッフの動線を配慮する必要があります。しかし、ホールから厨房への出入口は合計２ヶ所あるので、その点では厨房内の広さはカバーできるでしょう。一般的な標準体型の男性が、２名程であれば同時に作業をすることができます。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

駐車場

店舗敷地内（地下部分）に専用で２台分（1台あたり5500円/月）あります。

 

お手洗い

店舗奥に１室あります。

 

その他

やきとり（炭を利用する調理含む）も営業可能です。

その他の希望する業態があれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：居酒屋居抜き

所在地：那覇市

坪数：12坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり