価格調整しました。 造作設備売買1200万円⇒880万円。 70’ NYブルックリンスタイル・1Fと2Fのツーフロア仕様のヘアサロン居抜きが那覇新都心に登場！主要道路からのアクセスも抜群です。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

新都心店をオープンして５年になります。実に多くのお客様とスタッフに支えられて営業を続けてきましたが、この度、他店舗との統合移転をする運びとなり、当店舗を居抜き店舗としてお譲りする決心を致しました。オープン前からひとつひとつの造作や家具、全体のコンセプトにこだわりを持って仕上げたお店です。常連のお客様からもご好評頂いている内装なので、大事に引き継いで頂ける方とのご縁を心からお待ちしています。

 

少しでもご興味があれば、ぜひ一度お店の内覧にいらっしゃってください。

 

ご連絡、お待ちしております。

弊社のコメント

当居抜き店舗は、那覇市天久にある美容室居抜き物件です。

 

当店舗は、沖縄県内でも人気の商業地域・那覇新都心の中心にありながらも、多くの住宅が混在する立地によって静かで落ち着いた雰囲気の場所です。

立地

 

当居抜き店舗は、那覇市天久・国道５８号線沿いにある「ファミリーレストラン・ガスト」から程近い距離いあります。国道５８号線からアクセスがしやすい特徴がありながらも、大通り沿いではなく住宅街にあることから、利便性と穏やかで落ち着いた雰囲気が両立しています。当店舗から徒歩1～2分のところには「天久りうぼう楽市」、約10分のところに「サンエー那覇メインプレイス」と、新都心エリアの主要商業施設のすぐそばという立地条件も、集客面でメリットがあります。

店内（客席・ホール部分）

店舗外観は、ニューヨークの街中にあるローカルカフェを彷彿とさせるような、一目見ただけではそこがヘアサロンとは分からないような店構えがとても印象的です。

１階のエントランス部分のみでは分からないのですが、エントランスから店内奥へ入ると、お店全体が１階と２階に空間が広がるメゾネットタイプだということが分かります。高い天井が空間を広く見せ、開放感があります。

 

ウッド × スチール × ブリック調で統一された店内は、品の良い重厚感があり、拘り抜かれたデザイナーズインテリアとのバランスが店全体の統一感をさらに際立たせています。お店の雰囲気は決してフェミニン感が強いわけではなく、フロアスチールや家具のレザー素材がクールな印象を底上げしているので、男性の利用客も馴染みやすい造りになっています。

 

１階 12.8坪／２階14.7坪の面積があり、各フロアにシャンプー台（２台ずつ）が設置されています。シャンプー台はフルフラット、バックシャンプー仕様なので、リラクゼーションを重視したヘッドスパやマッサージなどの施術にも適しています。

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・バックシャンプーメリット

通常のサイドシャンプーとは異なり、美容師が横に立たないことで威圧感も減り、顔をフェイスガーゼで覆う必要もありません。そのため、お客様自身がリラックスした状態でシャンプー施術を受けることができます。また、美容師自身も、腰への負担を気にすることなく施術に集中できます。

　

・バックシャンプーデメリット

お客様の後ろ側からシャンプーをするのであまり水圧を強くすることができず、サイドシャンプー時に比べてカラー剤やパーマ剤を落としにくいのが欠点といえます。

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カットスペースは、１階・２階にそれぞれ３席ずつあります。

 

また、１階部分と２階部分は現状内階段で行き来していますが、２階は外階段から入ることのできる入口もあるので、２フロアを完全に分けて営業をすることも可能です。そのため、例えば１階はカットサロンとして、２階はネイル・アイリッシュサロンとして…等、業態自体を分けることもできます。

　

 

※実際に居抜き設備として譲渡される物、譲渡には含まれないものは細かく所有権利が分かれております。詳細は現場での案内時に営業担当までお気軽にお尋ねくださいませ。

駐車場

店舗前面部に、専用駐車場が2台分（￥6,000(＋税)／台）が確保されています。

 

お手洗い

１階・２階部分に１室ずつ。室内に手洗い台が併設されています。

 

その他

―――――気になるポイント―――――

・営業不可業態

➡飲食店　※その他はお問合せください。

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開業の際に資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜き店舗で新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、開業資金に関するご相談がある場合はどうぞお気軽にお尋ねください。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、現店舗オーナー様との居抜き譲渡に関する価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 　

もちろん、居抜き開業の資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また各銀行からの直接融資をご検討中の方も居抜き店舗ご購入の相談は可能です。

　

居抜き店舗はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔の滲むケースが数多くあるのが現状です。

つまり、居抜きはタイミングによる運が大きく、一度きりの購入のチャンスを逃してしまえばそれまでとなってしまう物件です。

　

弊社は、相談は完全無料でお受けしております。些細なこともまずはお気軽にご相談下さいませ。

お問い合わせ、お待ちしております。

　

　

―――当文章をご覧になられる不動産会社様へ。―――

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、貴社への店舗賃貸借契約への介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

居抜き店舗種別：美容室，理容室，ヘアサロン

所在地：沖縄県那覇市

坪数：27.5坪

備考：居抜き設備あり