那覇市首里儀保町、モノレール儀保駅近く、カフェ居抜き店舗出ました。造作設備売買300万円⇒250万円。

当店はオープンからおよそ１年とまだまだ新しいお店ではありますが、居抜きでお店を引き継いでくれる方を募集する運びとなりました。お店のコンセプトとしては、テイクアウト＆イートインのカフェです。

場所は、モノレールの儀保駅から徒歩１分の場所にあり、お車をお持ちでないお客様にもアクセスしてもらいやすい立地だと思います。

まずは一度店舗を直接ご覧になってください。ご内覧お待ちしています。

当店は、那覇市首里儀保町にあるカフェの居抜き店舗です。

幹線道路沿いの一階路面店で、モノレール儀保駅からも徒歩１分で到着できる近さです。スタッフ１人～２名程度の少人数でも回せる丁度良い大きさのサイズ感、手頃な家賃と、独立開業する手始めの物件としてオススメです！

当居抜き店舗の周囲は、飲食店やカフェ・菓子店といった食を扱うお店の他、進学塾や予備校等の学生を主体とする施設が多いのも印象的です。当居抜き店舗から多少の距離はありますが、同じ幹線道路沿いに首里中学校があるためと思われます。よって、店舗コンセプトを学生層をターゲットにするのも良策でしょう。

店舗は店舗面積は約１２坪で、店内はナチュラルテイストの中にも、落ち着いたトーンのピンクやグリーンの差し色が全体の印象をグッと華やかにしています。また、自転車をベースにしたデザイナーズテーブルもインパクトがあり印象的です。

現在はテイクアウトメインで営業しているため客席数は多くはありませんが、次に営業予定の店舗形態に合わせて新たにテーブル類を揃えていくと、今とはまた違った味が出る店構えになるでしょう。

厨房は主に家庭用の機材を使用したシンプルな造りです。強い火力を必要とする本格的な厨房設備ではありませんが、パスタ等のカフェメニューの提供であれば十分に間に合います。また、食器棚にはしっかりとカバーがついているため、保健所の検査は通りやすいでしょう。

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

店舗裏手の敷地に専用で１台分（別途5,000円／1台）あります。

店舗内奥に１室（男女共用）あります。

――NＧ業態――――――――—-

・重飲食はNG（焼鳥・焼肉等の煙が発生するタイプの業態）

・カラオケ機器等、大音量の音を発生するものの仕様

・夜間中の騒音が予想されるもの

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具体的に希望する業態があれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：カフェ居抜き店舗

所在地：沖縄県那覇市

坪数：12坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり