那覇市松尾、国際通り沿いにテイクアウトの居抜き店舗出ました。造作設備売買50万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

当店はまだ新しい店舗ではありますが、県内でグループ経営をしている他店舗へ注力することとなり、居抜きでの譲渡を募集する運びとなりました。店舗はおよそ4坪とコンパクトな造りですので、イートイン席は設けず、テイクアウト・スムージースタンドとして運営しています。お店の入っているビルは、国際通りと一銀通りが交差する松尾交差点の角地にあるので、視認性が高く目立つ立地です。初めてお越しになるお客様への説明もしやすく、その点は集客面で利点だと思います。

 

まずは一度、店舗を見にいらしてみてください。お待ちしています。

 

弊社のコメント

当店は、那覇市松尾の国際通り沿いにある「テイクアウト」の居抜き店舗です。

原則として火の使用が認められていない店舗ですので、ジュース・スムージースタンドとして、軽設備での商品提供を行っています。（ただし、IHコンロの仕様はOKです！）

 

県内外、海外から毎年多くの観光客が訪れる那覇・国際通り。コロナ禍により、以前よりも閑散としたイメージで客足に寂しい印象のある国際通りですが、現在接種が進んでいるワクチンが普及し経済が回復の兆しを見せる頃には、また以前のような活気を取り戻し、沖縄一の商業エリアとしての経済発展が期待されています。

 

スタッフ１人程度でも十分にお店を見ることのできる店舗サイズですので、スタッフ数の確保が難しいとされる昨今の飲食業界においても運営しやすいといえるでしょう。

 

立地

当居抜き店舗は那覇・国際通りの中心に位置しています。そのため店舗の周囲環境は、飲食店・カフェ・お土産品店・居酒屋・バー・雑貨店という商業施設はもちろんのこと、コンビニ・銀行・消防署・各事業所・事務所といった生活に密接した施設も集約されているのが大きな特徴です。また、近年は当エリアにおけるリゾートホテルの建設ラッシュが相次ぎ、当居抜き店舗から徒歩１分圏内に「ホテルコレクティブ」、３分圏内に「ホテルランタナ那覇国際通り」「ホテルJALシティ那覇」という大型のホテルも隣接しています。その他も通りのブロックごとに民宿やホテルが点在しているので、観光客をターゲットにした店舗戦略にはうってつけの立地環境といえます。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗は店舗面積は約４坪。ホワイトカラーがベースの店内に対して、パステルピンクとスカイブルーの差し色が明るくポップな印象を与えます。また、１階と２階をつなぐ螺旋階段に描かれたウォールアートも爽やかな南国らしいデザインが沖縄にとてもマッチしています。

 

現状、テイクアウト専門で営業している店内にはテーブル等は設けられておらず、カウンター内で調理したお品をお客様へお渡しする形式です。

 

―――――【結のワンポイントご提案！】―――――

テーブル等をおけない省スペースという点を活かして、昼はテイクアウト専門のスムージースタンド。夜からは数名規模を想定した「スタンディングバー」としてアルコール類の提供も面白味があるかもしれません。原則として火の使用はNGですが、IHコンロは使用可能ですので、おつまみを温める程度の使い方であれば問題ないでしょう。

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厨房

厨房は家庭用冷蔵庫と２層シンクを置いたシンプルな設備です。調理を行わない類の食品提供であれば、スペースとしても特段問題はないでしょう。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

店舗の専用駐車場はありませんが、店舗近隣にコインパーキングがあるので、お車でのアクセスも可能です。

 

お手洗い

店舗内奥に１室（男女共用）あります。こちらは厨房を通って入る位置にあるため、お客様向けというよりは従業員専用のお手洗いと認識された方がいいかもしれません。

 

その他

――NＧ業態――――――――—-

・火を使った調理不可

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具体的に希望する業態があれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：テイクアウト居抜き店舗

所在地：沖縄県那覇市（国際通り）

坪数：4坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり