八重岳入り口近く。県道84号線沿い。エアコン・厨房設備付き賃貸店舗。造作設備売買はありません。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店舗は、沖縄県の北部エリア、本部町の伊野波にある設備付き賃貸物件です。造作設備売買はありません。

 

店舗の附属設備としてあるものは主に厨房設備とエアコンで、元々は居酒屋さんが入居されていた時のものです。現在は、ホール席部分がスケルトン状態となっています。

 

立地

店舗は県道84号線沿いの八重岳入り口近く、車で約１分の距離です。近隣には本部小学校・本部中学校がありそれぞれ車でおよそ３分程の距離にあります。店舗周囲は、のどかな緑の風景が広がる、落ち着いた雰囲気のある地域です。

 

店内（客席・ホール部分）

店舗面積はおよそ３８坪で、ホール構造になっています。

前入居者の時は、元々は食堂兼居酒屋さんとして稼働しており、今回の賃貸募集でも同じような業態OKです！（NG業態なし、ラーメンや焼肉等の重飲食業でも可能です！）

 

また、お店の室内を２つに仕切り、別業態で営業することも可能です。

 

厨房

厨房は既設の設備を無料で使用することができます（使用にあたっては、入居期間中の修繕費等の負担が掛かる場合がございます。詳しくはご内覧の際に営業担当までご確認くださいませ。）

 

設備は、

・４ドア冷蔵冷凍庫

・台下冷蔵庫

・オーブン付き５口コンロ

・自動食器洗い乾燥機

・ステンレス棚

等が含まれています。
また、グリストラップも設置されています。

 

駐車場

隣の店舗との共用駐車場として、店舗前面部・敷地内に合計１３台分のスペースがございます（並列駐車時）。縦列駐車で停めた場合の目安は約２０台分となります。

駐車場利用料は家賃に込まれています。

 

お手洗い

店舗奥に２室、男女別に設けられています。男性トイレは小便器と個室と分かれています。

各室内に手洗い台が併設されています。

 

その他

退去時に室内の原状回復をする必要はございません（詳細は営業担当までご確認くださいませ）。

 

家賃は、上記条件で２７．５万円となります。

 

 

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：賃貸店舗

店舗種別：賃貸店舗

所在地：沖縄県本部町伊野波

坪数：３８坪

備考：厨房設備・エアコン設備付き

 

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