那覇市泊高橋交差点近くに、元理容室の賃貸店舗が出ました。造作設備売買はありません。

当店舗は、沖縄県那覇市泊にある賃貸物件です。造作設備売買はありません。

元々は長年美容室が入居していた物件になります。そのため、原則として飲食店としての営業はNGとなります（補足があります。詳細は下記「店内」の項目欄をご確認くださいませ。）

当店舗は、国道58号線の泊交差点からすぐの場所にあります。那覇市久茂地、新都心、国際通りから丁度中心部にあたるこのエリアは、早朝から深夜まで車や人の交通量が絶えない活気あるロケーションです。店舗のすぐ側には泊港があり、ホテルかりゆしアーバンリゾート那覇が入る「とまりん」も併設されています（当ホテルは令和3年10月末で閉館予定です）。

店舗面積はおよそ9.6坪で、今は床材のみが残された状態の空き物件です。

前入居者の時は美容室として長年営業していたため、今回の賃貸募集でも原則として軽飲食として飲食業態はＮＧとなっております。（火を使う調理等は不可、飲食の物販程度であれば応相談）

店舗の専用駐車場はございませんが、近隣のコインパーキングをご利用頂けます。

店舗奥に1室、男女共用で設けられています。室内に手洗い台が併設されています。

退去時に室内の原状回復義務が発生します（回復範囲などの詳細は営業担当までご確認くださいませ）。

家賃は、上記条件で7万円、敷金等は上記の表のとおりとなります。

その他、家賃保証会社への保証金支払い等が発生致します。

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：賃貸店舗

店舗種別：賃貸店舗

所在地：沖縄県那覇市泊

坪数：9.6坪

備考：賃貸店舗

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