価格変更しました。造作設備売買450万円→370万円→290万円→230万円。本部町大浜、県道449号線沿い、もとぶ文化交流センター近くにラーメン居抜き店舗出ました。

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※お問い合わせの際は、本部町ラーメン居抜き店舗　とお問い合わせください

詳細情報
所在地沖縄県本部町大浜
物件種別ラーメン店
造作設備売買金230万円家賃7万円
敷金なし礼金なし
共益費3000円保証金なし
床面積16.35坪階数3階建ての1階
駐車場2台無料
契約期間定期借家　5年築年月1975年6月
入居日相談料金備考
交通本部博物館前から徒歩約2分
開始日2022/4/28終了日2023/4/21
取引態様仲介
備考
お知らせ

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

現在、沖縄県内でも急激に感染が拡がっている「新型コロナウイルス」感染拡大予防の観点から、ご来店時・物件案内時には、
可能な限りマスクのご着用をお願いしております。
今日のマスク不足も深刻な中、大変恐縮な思いではございますが、物件案内時には2名～3名程度の複数名での立ち合いが予想されるため、お客様の安全を考慮の上、ご理解・ご協力頂けますよう 改めてお願い申し上げます。
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弊社のコメント

当居抜き店舗は、本部町大浜にあるラーメン店居抜き物件です。

名護から美ら海水族館へ向かう道中にあり、店舗から車で数分の距離には人気観光スポットの離島・瀬底島もあります。

また、当居抜き店舗は交通量の多い一階路面店で、同じ敷地内にも多数のお店が軒を連ねているため、商店としてのインパクトは大きく、認知度は高めやすい環境にあります。

 

今回、現オーナー様が店舗の居抜き譲渡に至った理由としては、現店舗のご移転が理由となります。

実際の店舗内覧の希望など、どうぞお気軽にお問い合わせください！

 

立地

県道449号線沿い、もとぶ文化交流センターから徒歩1分以内の距離に当居抜き物件はあります。

店舗の近くには、スーパー（かねひで／車で約2分，徒歩約5分）（ザ・ビックエクスプレス／車で約1分，徒歩約5分）、コンビニ（ローソン／徒歩約1分）、そして冒頭でも挙げたように、瀬底島の入口までも、車で約3分でアクセスできる距離にあります。

瀬底島は沖縄県の離島でありながらも、本島から橋一本でアクセスできる人気の高い観光スポットとなっています。近年では、ホテルの大手世界チェーン・ヒルトングループの運営する「ヒルトン沖縄瀬底リゾート」が島内にオープンし、その他別荘タイプのコテージやヴィラといった宿泊施設、おしゃれカフェや飲食店も年々数を増し、より一層と観光色が強くなっている島です。

 

当居抜き店舗は名護市と本部町を結ぶ中間点にあるため、地元の人のみならず、観光客の運転するレンタカーも多く行き交うところが特徴的です。このような立地の特徴を活かし、集客のターゲット層を地元・観光客と広げるのも良いでしょう。

 

店内（客席・ホール部分）

店内（客席・ホール部分）

店内は、カウンター越しにホールと厨房が仕切られた形のシンプルな間取りで、カウンターからもお客様の動向がすぐに確認ができます。

 

客席は、

カウンター席（6席）

テーブル席：小テーブル（椅子3脚）×1台

　　　　　　大テーブル（椅子5脚）×3台で構成されています。

 

店舗入り口には食券機があるので、オーダーまでの時間や労力を大幅にカットできるのも嬉しいポイントです。

 

厨房

厨房は、比較的コンパクトなサイズ感ですが、4ドアタイプの業務用冷蔵庫やガステーブル、茹で麺器などもしっかり入れることができます。カウンター側にドリンカースペースをまとめることで、スタッフの動線も確保しやすくなっています。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

専用駐車場が、店舗敷地内に2台あります（家賃込み）。

お手洗い

店舗奥に1室あり、室内に手洗い場が併設されています。

 

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：ラーメン店、飲食店

所在地：沖縄県本部町

坪数：16.35坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり