県道241号線、通称石嶺本通り沿いに食堂居抜き店舗出ました。造作設備売買350万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当居抜き店舗は、那覇市首里石嶺町にある食堂居抜き物件です。

県道２４１号線、通称石嶺本通り沿いにあります。 

今回、現オーナー様が店舗の居抜き譲渡に至った理由としては、ご家族が経営されている別店舗へ応援協力される為だとお聞きしました。

馴染みのお客様から大変惜しまれての閉店となります。

実際の店舗内覧の希望など、どうぞお気軽にお問い合わせください！

立地

首里石嶺一帯のメイン通り沿いに位置する一階路面店です。
沿道には生活に密接した多くの店舗や施設等が軒を連ね、またマンションや店舗兼アパートも数多く建っていることから、この一帯は地元の方が多く生活されている地域となります。

このような特徴を活かした集客のターゲットを考えられると良いでしょう。
実際、現オーナー様も地元の方が気軽に来店してくれるような昔ながらの食堂をイメージされて、それが功を成したそうです。

店内（客席・ホール部分）

店内は入り口近くから店舗奥まで続くカウンター席と横側にソファ席の形のシンプルな間取りで、カウンター越しからもお客様の動向がすぐに確認ができます。

客席は、
カウンター席（10席）
テーブル席：テーブル（2人掛けソファ4脚）×2台

　　　　　　1人掛けソファ1脚で構成されています。
店舗外側入り口横のガラス扉のディスプレイスペースの中には、メニューの食品サンプルが飾られています。またテイクアウトのための受け渡しカウンターもあるので、お弁当等の販売にも利用できて商売の幅が広がるでしょう。

厨房

厨房は比較的コンパクトなサイズ感ですが、4ドアタイプの業務用冷蔵庫や3層ステンレスシンク、フライヤーなどもしっかり入れることができます。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

駐車場

専用駐車場が、店舗前に2台分あります（家賃込み）

お手洗い

店舗入り口近くに1室あり、室内に手洗い場が併設されています。

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：食堂、飲食店

所在地：沖縄県那覇市

坪数：13坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり