造作設備売買価格650万円に変更しました。恩納村にカフェ居抜きが出ました！写真映えスポットとして人気の高いブーゲン通り沿い、緑の自然に囲まれた空間が心地良いカフェです◎造作設備売買1600万円→1400万円→1200万円→890万円→650万円

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店舗は、恩納村真栄田にあるカフェ居抜き物件です。

現在、ヴィーガンの専門店として、日中はカフェ、夜は居酒屋スタイルで営業している、オーナー様のこだわりの詰まったお店です。

海外では馴染みのある「ヴィーガン」という言葉ですが、ここ数年で日本でも急激に注目を集め始めました。オーナー様のお話に寄ると、全国でもヴィーガン向けのお店が一番多いのは、意外にも沖縄とのこと。日頃口にする食物や自身の健康、地球環境への影響を思って、ヴィーガン志向に切り替えていく人も今後徐々に増えていくことでしょう。

当店は、既存のお客様からヴィーガン・グルテンフリーの食材を使用したメニューを提供しているお店、と認知されているので、その認知度を活かして引き続きヘルシーさを全面に出したお店を出店されるのも良いと思います。

 

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ヴィーガンとは

聞き馴染みのある「ベジタリアン」は様々なタイプの菜食主義者の総称ですが、「ヴィーガン」は卵や乳製品を含む、動物性食品を一切口にしない「完全菜食主義者」のことを指します。

さらに、食だけに限定するのではなく、身の回りのものからできるだけ動物由来のものを避けることで動物の命を尊重する「エシカル・ヴィーガン」の方々もいます。エシカル・ヴィーガンの人は、例えば、レザーや毛皮などの動物性製品全般の使用を避けます。

健康上の理由、自然環境上の理由、倫理上の理由など、ヴィーガンを選択する理由は人それぞれですが、世界的に見ても大きなムーブメントを起こしています。今後はSDGsなどの観点から、間違いなく代替品は今後より注目されます。それに伴い、ヴィーガン食がさらに身近な世の中になる日も近いかもしれません。

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立地

当居抜き店舗は、恩納村真栄田の県道6号線・ブーゲン通り沿いに位置しています。

ブーゲン通りはその名の通り、開花シーズンには鮮やかなピンク色が一面に広がる通りから名付けられ、今では写真映えスポットとして地元の方のみならず観光客からも人気の高いエリアです。

店舗は1階路面店で、周囲は住宅が続く通りに飲食店や民宿、ダイビングショップなどが点在しています。前面道路は、片側一車線の道路ではありますが交通量はそれなりにあります。当エリアは地元の方はもとより、お引越しをされてきた移住者の方、そして、観光客のレンタカーを含めて、読谷エリアと恩納村エリアを結ぶ交通ルートとして使われています。そのため、日中は割と多くの車が行き交いしていますので、静かすぎず、喧噪は小さく、といったバランスの取れた立地といえます。

 

店内（客席・ホール部分）

店内は約24坪。クールな印象のコンクリート打ちっぱなし構造の室内に、温かみのあるオレンジトーンの照明。カウンター・テーブル・座敷は木材で統一され、アジアンテイストながらもモダンでスタイリッシュな印象のおしゃれな造りとなっています。また、店内にはたくさんの観葉植物があり、テラス席から覗く視界いっぱいの緑も気持ちを安らげ、リラックスさせてくれます。

客席はテーブル席の他、カウンター席と座敷席もあるので、おひとり様でのご来店や小さなお子様連れでも安心です。

厨房

厨房は入口から入ってすぐ左手、カウンター席を挟んだ真向かいにあり、構造としては直線型の造りです。客席と向かい合う形の配置ですので、調理や洗い物作業をしながらもしっかりとお客様の動向を確認することができ効率的です。成人の標準体型の男性スタッフであれば2名程度、スタッフが横並びで作業する分には何ら不自由なく、同時に作業にあたることができる広さがあります。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

 

駐車場

専用駐車場が、店舗敷地内（店舗前面部）に2台分あります（家賃込み）。

その他、近隣（店舗から50m、徒歩で約40秒ほどの距離）に別途契約の貸駐車場もございます（8台～10台／月額12,000円）。

 

お手洗い

店舗奥に1室あり、室内に手洗い場が併設されています。

 

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：カフェ、飲食店

所在地：沖縄県恩納村真栄田

坪数：約24坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり