価格変更しました造作設備売買170万円→130万円。沖縄市明道にネイルサロンの居抜き店舗出ました。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

立地

当店舗は沖縄市明道、県道85号線と県道224号線が交差する角地にあります。県道85号線は沖縄市美里を起終点として沖縄市街地を循環する道路です。

 

当店舗周辺にはサンエーメインシティ、うるまシティプラザ、サンキ具志川、メイクマン具志川、ステーキハウス88Jr. 、びっくりドンキー 、最強食堂 等など名の通った企業が立ち並んでいます。当店舗の向かいにはサンエーメインシティがあり角地で目立つところなので、お店を周知させるには、良い立地といえます。

 

現オーナー様のお話によりますと、ここでネイルサロンを開業されてから12年になるそうです。地域の方には、もう十分に周知されているので、これから同じ業態で新規開業される方にも有利になるのではとおっしゃっていました。

店内（客席・ホール部分）

今回は、ネイルサロンの居抜き店舗になりますが、テーブル、チェアー、ソファー等の設備は譲渡対象になりません。棚やカウンター、パーテンションの造作が譲渡対象になりますので、設備に関しては、次の方が業態に合わせて、ご自分で揃えることになります。

 

店内は打ち放しの天井や壁に部分的にクロスが張られ、全体的にブラウン系でシックな色調でまとめられています。建物の角部屋になるので、ベランダや窓から換気もしやすく、まだまだ続きそうな感染症対策にも適した造りになっています。

 

駐車場

建物裏手に2台専用駐車場があります。

お手洗い

手洗いカウンター付きのトイレが1室あります。

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

 

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：ネイルサロン

所在地：沖縄県沖縄市明道

坪数：約14.2坪

備考：居抜き店舗、造作設備売買あり