造作設備売買500万円→400万円に価格変更しました。那覇市安謝にカフェ居抜き店舗出ました。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当居抜き店舗は、那覇市安謝にあるカフェ居抜き物件です。

水色の外観に赤と白のテントの組み合わせが、訪れるお客様の心をウキウキさせる色使いで住宅地の中でひと際目立っています。

外観だけではなく、店内もアメリカンレトロな、どこか懐かしい雰囲気が漂っていて、お店の前を通ると一枚撮ってみたくなる写真映え抜群の店舗です

実際に某俳優が写真集の撮影に当店舗を使用されたこともあるそうです。

 

今回、現オーナー様が店舗の居抜き譲渡に至った理由としては、新規事業を立ち上げるため、こちらの店舗の閉店を決断なされたと伺っています。

立地

国道58号線から安謝高架橋の下側に降りて行った先の左側に広がる地域に位置します。

高架橋トンネルから当店舗まで約50ｍ。一帯は住宅やアパート、店舗などが混在する住宅地域になっています。当店舗は公式HPやSNSでも情報を発信しているので、地元の方のみならず、ネット検索で探してくるお客様も多いようです。

今後も集客のターゲット層を地元客・観光客と広げていくのも良いでしょう。

店内（客席・ホール部分）

客席側の壁はヴィンテージ風の白い木材やクロスでまとめ、客席側から垣間見える厨房部分の壁の水色は外壁の水色と合わせ統一感を持たせています。そのためでしょうか、とても明るく清潔感のあるイメージに仕上がっています。

 

客席は

カウンター席（4席）

テーブル席：小テーブル（椅子1脚）×3台

ソファ席と合わせて10人ほどの席数となっています。

 

厨房

厨房は、比較的コンパクトなサイズ感で、ソフトクリームやかき氷機等は注文カウンターがある入り口近くに設置、調理系は奥側に集め、グリストラップも設置されています。

営業7年になりますが、厨房設備は普段から丁寧にきれいに使われていて、排水溝の清掃が行き届いて、厨房全体の清潔感が際立っています。

駐車場

専用駐車場が、店舗敷地内に1台あります（家賃込み）。2台目は有料で1台7000円となっています。

お手洗い

店舗奥に1室あり、室内に手洗い場が併設されています。

トイレのドアノブに配管パイプが使用され、オーナーの遊び心が感じられます。

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

 

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

 

お問い合わせ、お待ちしております。

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

 

店舗種別：カフェ、パーラー、テイクアウト

 

所在地：沖縄県那覇市

 

坪数：15坪

 

 

備考：居抜き店舗、設備売買あり