那覇市泉崎、那覇市役所近く。バル居抜き店舗出ました。造作設備売買500万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店舗は、那覇市泉崎にあるバルの居抜き物件です。所在地は、那覇市泉崎、沖縄県の行政機関が集まるエリアの中心辺りにあります。那覇市役所から約70ｍ、飲食店の立地条件としては人気のある地域です。昼食時や仕事帰りの人、または周辺のホテル宿泊客からの集客が見込まれるでしょう。

立地

当店舗は那覇市役所の裏側、約70ｍ離れたところにあります。この店舗があるエリアは一般住宅と小規模な店舗が混在するエリアですが、そこを囲むように那覇市役所を始め、沖縄県庁、県議会、沖縄警察本部、ホテルやデパートが取り巻くように建っています。

また4年前に完成した旭橋再開発地域の「カフーナ旭橋」までは約130ｍの距離です。

「カフーナ旭橋」には行政機関や県立図書館、バスターミナル、ホテル、飲食店、オフィス、店舗等が入居しており、沖縄の玄関口、県都那覇の顔としてすでに周知されています。

このように、ビジネスマン、観光客、地元客で常に活気のある当店舗周辺は飲食店の立地条件が備わっているため、人気の高い地域となっています。

店内（客席・ホール部分）

店舗は2階にあります。階段付近が殺風景にならないように商品の陳列やライトアップ等をして、お客様に2階へ上がってもらうように誘導するための工夫がされています。

店舗入り口はドアの両サイドがガラス張りで店舗の中の様子が伺えるようになっています。

 

店内は奥に細長い造りでＬ字カウンター席とそれに平行してテーブル席が並んでいます。

テーブルは各種宴会など利用に合わせてレイアウトが自由自在に動かせるようになっています。

内装は大人の落ち着いた雰囲気で、左官仕上げの塗り壁が高級感を醸し出しています。

厨房

厨房はコンパクトな造りですが、大人2人が同時に入っても支障なくそれぞれが作業にあたることができる広さがあります。

 

厨房とフロアの間の壁に開口部が設けられ、フロアの様子が見られるようになっていますが、現在は閉じられています。必要に応じて、利用することもできるそうです。

 

グリストラップは設置されています。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

駐車場

物件に付属の駐車場はありません。

オーナー様が個人的に借りている駐車場が近隣に１台あります。18000円/月。引き継ぎ可能です。

お手洗い

店舗奥右手に1室あり、室内に手洗い場が併設されています。

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

 

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

 

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

 弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

 よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

 どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

 

店舗種別：バル、飲食店

 

所在地：沖縄県那覇市泉崎

 

坪数：約14.92坪

 

備考：居抜き店舗、設備売