価格調整しました造作設備売買360万円→290万円。那覇市首里儀保町モノレール儀保駅近く、小料理屋居抜き店舗出ました。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店は、那覇市首里儀保町にある小料理屋の居抜き店舗です。

幹線道路沿いの一階路面店で、モノレール儀保駅からも徒歩１分で到着できる近さです。スタッフ２名程度の少人数でも回せる丁度良い大きさのサイズ感、手頃な家賃と、独立開業する手始めの物件としてオススメです！

立地

当居抜き店舗の周囲は、飲食店やカフェ・菓子店といった食を扱うお店の他、進学塾や予備校等の学生を主体とする施設が多いのも印象的です。当居抜き店舗から多少の距離はありますが、同じ幹線道路沿いに首里中学校があるためと思われます。よって、店舗コンセプトを学生層をターゲットにするのも良策でしょう。

店内（客席・ホール部分）

店舗面積は約１5坪で、店内に入るとカウンター席が奥まで続き、反対側にテーブル席が並んでいます。

カウンターテーブルの後ろ側は比較的余裕のある広さがあるので、2人並んで立っても支障なく作業にあたる事ができます。

カウンター席：7席

4人掛けテーブル席×2

2人掛けテーブル席×2

厨房

厨房の広さは、一般的な標準体型の男性が、2名程同時に作業をすることができる広さです。

設備は主に家庭用の機材を使用したシンプルな造りです。強い火力を必要とする本格的な厨房設備ではありませんが、軽食の提供であれば十分に間に合います。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

駐車場

物件に付属の駐車場はありません。

別契約で建物裏に5000円/1台あります。

お手洗い

店舗内奥に１室（男女共用）あります。

厨房からトイレへ行く時に客席ホールを通ることなく行くことができる造りになっています。

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

 

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

 

お問い合わせ、お待ちしております。

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

 

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

 

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

 

店舗種別：小料理屋、飲食店

 

所在地：沖縄県那覇市首里儀保町

 

坪数：約15坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり