那覇市泊にカフェバー居抜き店舗出ました。造作設備売買970万円→570万円→420万円

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店は那覇市泊にあるスポーツカフェバーの居抜き物件です。

当地域一帯は、那覇市国際通り等の観光としてのメインスポットとは違う場所に位置しているため、観光客というよりはそのエリアにお勤めの方々や地元地域の人をターゲットに営業をする形になるかと思います。

立地

1年を通して圧倒的な交通量を誇る沖縄の主要道路58号線泊交差点エリアから、同じく那覇の主要道路330号線を繋ぐこの通りは、飲食店やバー、銀行、泡盛酒造所、ダンススクール、各事務所などが立ち並ぶ、飲食店を開業するにあたってプラスに働く商業地域です。

当店舗は、その崇元寺通りの58号線入口から徒歩5分圏内の場所、泊(東)交差点からすぐ近くの1階路面店で、美栄橋駅エリアから那覇新都心までを中道から抜ける通りにもほぼ面しています。

店内（客席・ホール部分）

店内に竹材を使用しているため、店舗外観にもそれを連想するようなデザインが施されています。竹材の編み方に「やたら編み」という技法があるそうで、それをイメージしたそうです。日が落ちて辺りが暗くなると店内から漏れ出る明かりでデザインが浮き出る仕組みです。

 

当店は奥に縦長い造りで、店内の内装、インテリアはとても独創的なデザインとなっています。まず、目に入るのは、竹材で編まれた仕切り壁で囲まれた個室スペースです。

 

入り口から奥へ半円形に造られた個室が5か所設置されています。竹材は一本一本が隙間のできる編み方をされ、中の様子、あるいは中から外の様子が見えるので、個室といっても閉鎖的な感じはありません。個室の中にはそれぞれ2人掛けのテーブルと椅子があります。

 

天井のクロスは宇宙空間の壮大さを感じさせるような柄で、その天井の縁を間接照明で照らすことによって幻想的な雰囲気を出しています。ふんだんに使われた自然素材の竹や印象的な柄のクロス等、インパクトはあるものの不思議な癒し効果が感じ取られます。

 

 

設備として、プロジェクターが設置されています。今の投影サイズは180ｃｍ×90ｃｍです。

 

厨房

約1.7坪の広さがあります。

この店舗が、調理を必要としない、メニューを提供しているため、厨房設備は２層シンク、３ドアコールドテーブル冷蔵庫、電子レンジ、卓上製氷機となっています。

 

※譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

駐車場

店舗専用駐車場はありませんが、店舗周辺には多くのコインパーキングが点在しているので、そちらをご利用になれます。

お手洗い

店舗の外部に1室あります。

お手洗いご利用時には一度外へ出て頂く必要があります。お手洗いまでの動線など気になる点がありましたら、内覧時にお気軽にお尋ねください。

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

 

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：カフェバー、飲食店

所在地：沖縄県那覇市泊

坪数：約12.71坪

備考：居抜き店舗、設備売買有り