価格変更しました。造作設備売買950万円→750万円→650万円→490万円→430万円→400万円。豊見城・真玉橋南交差点すぐ近くに、駐車場14台（共用、家賃込み）焼肉店居抜き店舗が登場！◎売買価格ご相談に応じます。

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※お問い合わせの際は、豊見城市真玉橋、焼き肉店居抜き店舗　とお問い合わせください

詳細情報
所在地沖縄県豊見城市真玉橋
物件種別焼き肉店居抜き
造作設備売買金400万円家賃27.5万円
敷金なし礼金27.5万円
共益費5500円保証金25万円
床面積118.8㎡（36坪）階数1階
駐車場14台（共用）
契約期間定期借家契約　(期間は相談）築年月1997年1月
入居日相談料金備考
交通
開始日2022/12/19終了日
取引態様仲介
備考
お知らせ

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

現在、沖縄県内でも急激に感染が拡がっている「新型コロナウイルス」感染拡大予防の観点から、ご来店時・物件案内時には、
可能な限りマスクのご着用をお願いしております。
今日のマスク不足も深刻な中、大変恐縮な思いではございますが、物件案内時には2名～3名程度の複数名での立ち合いが予想されるため、お客様の安全を考慮の上、ご理解・ご協力頂けますよう 改めてお願い申し上げます。
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弊社のコメント

当店舗は、豊見城市真玉橋にある居抜き物件です。業態は焼き肉店として営業中です。

 

2020年4月1日から、飲食店は原則屋内禁煙になりました。飲食店のオーナーは色々と工夫して頭を悩ませていると思いますが、この店舗は大丈夫です。店舗入り口に屋外の喫煙室を設けています。これで嫌煙家の方やお子様連れのお客様も安心して、ご利用になれます。

 

またお子様連れのお客様に対しては、他にもいろいろとサービスを考えています。例えば、おもちゃの販売や客席にモニターを設置してDVDやゲームを楽しんでもらったり、できるだけお子様に飽きさせない工夫をしています。

立地

当店舗物件は豊見城市から那覇市に通じる県道11号線と国道329号線(那覇東バイパス）との交差点近くに建つビルの1階にあります。近くを流れる国場川を挟んだ先は那覇市内になるので、那覇市の南側や小禄方面からの集客も見込めるでしょう。

 

店舗周辺の沿道には生活に密接した多くの店舗や学校、病院施設等が軒を連ね、またマンションや店舗兼アパートも数多く建っていることから、この一帯は地元の方が多く生活されている地域となります。観光客というよりはそのエリアにお勤めの方々や地元地域の人をターゲットに営業をする形になるかと思います。

店内（客席・ホール部分）

入口から左手は堀ごたつ席、右手に6人掛けテーブル席、中央にテーブル席。この中央の席は、ロールカーテンで仕切られるようになっていて、4人席から8人席へ変えることができます。

 

フロアは天井が高く、厨房もオープンキッチンスタイルを取り入れているので店内全体が広々とした印象があります。

 

全席にしっかりと排煙装置が完備されています。設備の手入れには日頃から気を使っており、清潔感があるとお客様からの評判も良いそうです。

 

喫煙室、席ごとのモニター設置やタッチパネルオーダーの取入れ等、積極的な取り組みが感じ取られます。

 

掘りごたつテーブル3台、席数16席

テーブル席　10台　　　　席数47席

総席数　約６３席

厨房

厨房の広さは男性スタッフが3人から4人が同時に入っても支障なくそれぞれが作業にあたることができる広さがあります。動線が一方方向ではなく、回り込めるようになっているため、作業がしやすいのが特徴です。

 

厨房の床は水が流せるので、いつも清潔に保てます。

設備は4ドア冷凍庫、4ドア冷蔵庫をはじめとして、焼肉を提供できる設備が揃っているため、すぐにでも営業を始めることができるでしょう。

 

さらにプラスポイントとして、厨房にもエアコンが設置されています。

 

※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しての詳細は、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。

駐車場

店舗前に共用駐車場として14台分あります。料金は家賃込みです。

お手洗い

トイレは店内の1番奥に男性、女性用、それぞれ1室あります。

男性用には室内に手洗い場が併設されています。女性用は手洗い台がトイレ室外に設置されています。

その他

※店内ホール奥には、バックヤードが1室あります。ロッカー6人分が設置されて従業員の更衣室としても利用されています。

 

※バックヤードの隣には、予備としてのテーブル席一台4人掛けがあります。こちらも排気ダクトは設置されています。

 

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作設備売買

店舗種別：焼肉、ラーメン、飲食店