価格変更になりました造作設備売買400万円→180万円。琉球大学北口から徒歩1分、個室メインの居酒屋居抜き店舗が出ました。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

オーナー様のコメント

 

 

弊社のコメント

当店は、沖縄県宜野湾市我如古にある居酒屋居抜き店舗です。

当居抜き店舗は全席個室構造となっており、全部で11室の個室があります。店舗すぐ近くには琉球大学があり、囲むように学生アパートも多数隣接しているため、仲間内で飲む機会の多い学生層をターゲットに集客することができます。

 

立地

当居抜き店舗の最大特徴は、琉球大学北口から徒歩約1分と、学生数が多い（2022年5月1日現在約8000人）大学構内から徒歩で簡単にアクセスできる立地の良さにあります。また、広い敷地面積を誇る当大学の中でも、北口は沖縄国際大学側に近い入口でもあり、さらに集客範囲を広げて営業することも可能です。

店舗周辺には、大きな大学を取り囲むように学生向けアパートが軒を連ね、常に学生が行き来する環境があります。

 

店内（客席・ホール部分）

店内面積は約35坪。フロアーの客席全体が個室タイプです。

個室といっても4名程度が座れる席も多く、少人数単位のお客様も個室でゆっくりとお食事を楽しんで頂けます。一番大きく収容できる席は、真ん中の仕切りを開放した状態で約20名程度が入れる大きさです。

店舗入口のところに会計カウンターがあり、そのすぐ後ろの入口から厨房に入れるので、忙しい週末や大学のイベント時で混雑しているときでも、すぐに受付や会計の対応が可能です。

 

厨房

厨房入口は、店舗入口付近と、フロアー中央あたりに1か所ずつ計2か所に入口が設けられています。写真で確認すると物が多い厨房ですが、機材によって現オーナー様や大家様、提供業者間で所有権の所在が変わってくるので、詳細は現場をご案内の際に弊社の営業担当まで直接お尋ねくださいませ。

 

駐車場

店舗専用駐車場はございませんが、敷地外に8台分の別途契約駐車場がございます。

※こちらは店舗専用で提供されている駐車場ではないため、必ずしも次期入居者が引き続き契約を締結できるというお約束は致しかねます。詳細は営業担当までお尋ねください。

 

お手洗い

男女別1室ずつ、計2室設けられています。

 

その他

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

担当：金城

 

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：居酒屋居抜き

所在地：沖縄県宜野湾市

坪数：35坪

備考：居抜き、路面店、大学近く