弊社のコメント 当店は、那覇市首里真和志町にあるカフェの居抜き店舗です。 県道50号線沿いにある2階建ての建物の1階と2階をカフェとして使用しています。 敷地内に駐車5台が確保できるのはめったに見られない好条件です。首里城公園の入り口、守礼の門まで約215ｍという近さです。都会の喧騒から離れた静かな環境が魅力的な物件です。 立地 那覇市首里は、世界遺産首里城跡、園比屋武御嶽、玉陵をはじめ、金城町石畳、龍潭等、琉球王国時代を偲ばせる数多くの歴史・文化遺産を有しています。 当店舗がある首里真和志町は首里の西側に位置します。店舗までの距離は首里駅から徒歩約15分、近隣のバス停からは1～2分の距離になります。 当店舗の道路を挟んだ向かい側には世界遺産の玉陵（たまうどぅん）があり、その敷地の壁が道路に沿って長く続いています。更にその先にもお寺の敷地が続き那覇市という市街地にありながらも郊外のような静かな佇まいの落ち着いたエリアとなっています。 首里城公園を散策し、守礼の門から下ってきた先に位置する当店舗は、一息入れる場所として丁度よい所にあると思います。駐車場が5台取れるのも、那覇市ではなかなかありません。集客のターゲット層は観光客だけではなく、SNSを使った発信等で、一般客や地元客へのアピール次第で、今後の展望もみえてくるのではないでしょうか。 店内（客席・ホール部分） 1階部分 店舗面積は1階フロアー部分が約19.8㎡で、3.3㎡ほどの掘りごたつの小部屋とキッチン部分に分かれています。フロアーはとくに仕切り壁などは設置されていないので自由にレイアウトして使うことができます。 カウンター席 4席 テーブル席 8席 掘りごたつ 4席 カウンターテーブルの後ろ側はキッチンになっています。 広さは、一般的な標準体型の男性が、2名程同時に作業をすることができる広さです。 設備は主に家庭用の機材を使用したシンプルな造りです。強い火力を必要とする本格的な厨房設備ではありませんが、軽食の提供であれば十分に間に合います。 2階部分 2階部分はフロアーが約34.9㎡、こちらも仕切り壁がないので、自由なレイアウトが可能です。キッチンコーナーが設置されていて、ドリンク等の提供は2階の方でも対応でき効率良く動くことができます。 テーブル席 15席 ※お店に設けられている厨房機材の内、所有権や実際の居抜き譲渡に含まれる機材設備に関しては、ご案内の際に担当までお気軽にお尋ねください。 お手洗い トイレは1階に男性用と女性用がそれぞれ1室ずつあります。 駐車場 敷地内に5台停めることができます。料金は家賃込みとなっています。 その他 現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。 その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。 開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。 お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。 もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。 居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。 つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。 まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。 お問い合わせ、お待ちしております。 -----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------ 弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。 よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。 どうぞご安心下さいませ。 *----------------------------------------* 種別：居抜き店舗の造作設備売買 店舗種別：カフェ居抜き 所在地：沖縄県那覇市首里真和志町 坪数：約28.9坪 備考：居抜き店舗、設備売買あり | 
098-867-0404
