北谷町浜川、インターナショナルスクール近くに外人住宅のカフェ居抜き店舗出ました。造作設備売買280万円。

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

弊社のコメント

当店舗は北谷町浜川にあるカフェの居抜き店舗です。

北谷町は米軍基地が近い土地柄、外人住宅がまだあちらこちらに残っています。

県外の方には特に人気が高く、居住用やカフェや雑貨店など店舗として利用されています。築年数が50年近く経過していても、そのレトロな独特の雰囲気に惹かれ入居希望者は多くエリアによっては、なかなか空きが出ないハードルが高い物件になっています。当店舗はその外人住宅を利用したカフェの居抜き店舗です。

立地

国道58号線から、ダイビングスポットとして知られる宮城海岸に向かう道路を進んでいく途中の一画にあります。

当店舗周辺には一般住宅と店舗、オフィス等が混在していますが、一歩裏道に入った住宅地には、やはり米軍基地周辺らしく外人住宅が目につきます。

この場所で開業してから、20年になるそうです。地元ではかなり有名で皆様からご贔屓にしていただいているそうです。今は控えめに看板を出されていますが、もう少し目立つような看板等を掲げればお店の存在をもっとアピールできるかと思われます。

国道58号線から約300ｍ、近隣バス停、航空隊入り口から徒歩約4分。宮城海岸まで約535ｍとなっています。

 

店内（客席・ホール部分）

外人住宅の元々の良さを活かして、華美な施工はせず、素朴で手作り感のある雰囲気を出しています。

ホール部分は4人掛けテーブル席が4セットと、4～6人は座れる小上がりの座敷が1室、それからプライベートで使われている部屋が2室あります。

 

厨房

厨房はカウンターで仕切られた奥にあります。大人が2人は入っても支障のない広さです。一般的な家庭料理なら十分対応できるでしょう。

厨房の裏口から出ると、屋根のひさしを伸ばした増築部分があり、現在は物置や物干場として利用されています。

 

駐車場

建物裏手に5台専用があります。駐車料金は無料となっています。

お手洗い

トイレは外人住宅によくみられる、バスタブとトイレが一緒になった部屋が一室あります。

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

 

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

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種別：居抜き店舗の造作売買

店舗種別：飲食店、カフェの居抜き店舗

所在地：沖縄県北谷町浜川

坪数：約26.44坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり