那覇市壺屋サンライズなは通り、Jef 近く。ダイニングバー居抜き店舗出ました。造作設備売買800万円。

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※お問い合わせの際は、那覇市壺屋ダイニングバー居抜き店舗　とお問い合わせください

詳細情報
所在地沖縄県那覇市壺屋
物件種別ダイニングバー居抜き店舗
造作設備売買金800万円家賃16万円
敷金32万円礼金16万円
共益費なし保証金なし
床面積25.13坪階数1階
駐車場なし
契約期間定期借家　3年築年月1993年
入居日相談料金備考
交通開南バス停から徒歩約3分
開始日2023/3/22終了日2023/6/30
取引態様仲介
備考
お知らせ

※ 結不動産よりコロナ感染予防に関するお知らせ ※

現在、沖縄県内でも急激に感染が拡がっている「新型コロナウイルス」感染拡大予防の観点から、ご来店時・物件案内時には、
可能な限りマスクのご着用をお願いしております。
今日のマスク不足も深刻な中、大変恐縮な思いではございますが、物件案内時には2名～3名程度の複数名での立ち合いが予想されるため、お客様の安全を考慮の上、ご理解・ご協力頂けますよう 改めてお願い申し上げます。
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オーナー様のコメント

 

 

弊社のコメント

当居抜き店舗は、那覇市壺屋、通称サンライズ通りにある、ダイニングバーの居抜き店舗です。 クラフトビールが楽しめるビアバー・レストランとして、人気のお店です。

 

最近この辺りに増えた、造りが簡易的なセンベロや立飲み屋とは違って、外観も店内もしっかりとした造りの都会的な雰囲気のお店です。

立地

開南バス停から平和通りへ抜けるサンライズ通りは、公設市場も近いことから地元客だけではなく観光客もよく立ち寄るエリアです。

近年は古くからあった商店等が閉店し、その後に居酒屋やカフェ等が開業して商店街の様相も変わってきました。それでも、まだまだ昔ながらの雑貨屋や衣料品店が立ち並ぶローカル色が濃いエリアの中にあって、周辺のお店とは違う、モダンでおしゃれな雰囲気を醸し出しているお店が当店舗です。

 

国際通りドン・キホーテから徒歩で約5分　　　

桜坂通り桜坂劇場から徒歩約3分

モノレール牧志駅から徒歩約12分

 

店内（客席・ホール部分）

店内のインテリアは天井部分のクールな鋼板のホワイトカラーと木材の暖かい色合いが共存したおしゃれな空間になっています。ブルーグリーンの壁もアクセントとなって印象的です。

 

入り口近くから店舗奥まで続くホール部分には6人席のカウンターと10名程が座れる大きなテーブルが2つ並んでいます。同じテーブルを囲んで皆で楽しんで欲しいというお店の想いが込められているとお聞きしました。また昼間は料理教室を開催されていたようで、その時にも大きなテーブルが大活躍だったそうです。

 

テーブルには2口コンセントが2か所埋め込まれているので、パソコンを使う方にも便利です。

 

カウンター席は、オープンスタイルの厨房の様子やビールを注ぐところを眺めたり、スタッフとおしゃべりを楽しみたい方にお勧めの席です

 

厨房

厨房は、入口近くと奥とで2部屋に分かれています。入口近くはホール部分とオープンスタイルになっていて調理をメインに行うスペースで比較的コンパクトなサイズ感ですが、2～3人が同時に入って作業できる広さがあります。6人掛けのカウンターにはビールサーバーが設置され、ディスプレイ棚にはお酒を並べ、お客様の目を楽しませることができます。

 

奥の厨房は主に洗い場や鍋や食器の収納として使われているようです。両方の厨房はお客様のいるホールを通ることなく、行き来ができる造りとなっています。

 

また、店舗入口の横に、テイクアウトの受け渡しができる窓が設けられていて、厨房から直接対応することができます。

 

駐車場

専用の駐車場はありません。

お手洗い

店舗奥に男性用と女性用が1室ずつあります。

その他

現時点で、これから開業されるご予定の希望業態がお分かりであれば、お電話かメールにてお気軽にお問合せくださいませ。

 

その他の敷金・礼金等の諸費用に関しては、上記にある表をご参照ください。

 

開業の際、資金を潤沢に用意できている方はごく稀です。居抜きで新規開業を試みるほとんどの方が、公庫や銀行からの融資を利用して開業されています。

お店を開くにあたってどの程度自己資金を用意すればいいか分からない、予定している自己資金では足りずに悩んでいる等、資金に関するご相談がある場合もどうぞお気軽にお尋ねくださいませ。まずは現在の状況を詳しくお伺いし、お客様に合ったご融資先のご提案、オーナー様との価格交渉も弊社が対応させて頂きます。

 

もちろん、資金調達先として公庫や創業者支援資金制度をご利用の方、また銀行からの直接融資をご検討の方も居抜き物件ご購入の相談可能です。

 

居抜き物件はただの空箱テナントとは違い、造作された内装やその立地ともに同じものがふたつとありません。それゆえ、ゆっくりと購入を検討している間に後の内見者に押さえられてしまった、という後悔が滲むケースは数多くあるのが現状です。

 

つまり、居抜き物件は一度きりのチャンスであり、購入のチャンスを逃してしまえばそれまでです。

 

まずは内覧からです。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、お待ちしております。

 

 

-----当文章をご覧になられる不動産会社様へ。------

 

弊社は、どの店舗にも管理会社がいらっしゃることは十分承知しております。

よって、居抜き売買の際に、店舗賃貸借契約へは介入は一切致しません。

どうぞご安心下さいませ。

 

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種別：居抜き店舗の造作設備売買

店舗種別：ダイニングバー

所在地：沖縄県那覇市壺屋

坪数：25.13坪

備考：居抜き店舗、設備売買あり